울산 부동산 시장 회복?…미분양 줄고, 집값 반등

'번영로 롯데캐슬 센트럴스카이' 설명회 성황

울산 부동산 시장이 회복 조짐을 보이면서 연말까지 분양 예정인 아파트에 관심이 쏠린다.

31일 업계에 따르면 울산 아파트 시장은 거래량이 늘면서 미분양이 감소하고 가격 상승세도 나타나고 있다. 아파트 거래량은 지난 3월부터 6개월 연속 1000건대를 유지하고 있다. 분양시장에선 총 2033가구의 대단지인 남구 신정동 '라엘에스'를 비롯 '문수로 금호어울림' 등이 '완판'(100% 계약)되기도 했다.

국토교통부 통계누리에 따르면 지난 8월 기준 울산의 미분양 아파트는 2406가구로 집계됐다. 지난 4월 3159가구에서 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 울산지역 아파트 매매가는 10월 3주간 기준으로 한 주 만에 0.02% 반등, 비수도권에서 최고 상승률을 기록했다.

업계는 울산에서 내년부터 입주 물량이 크게 줄어들 것으로 예상되면서 수요자들의 움직임이 분주해진 양상으로 보고 있다. 내달 분양 예정인 건설회사들도 마케팅 행보에 적극 나서고 있다.

롯데건설은 11월 중 울산 중구 학산동 복산육거리 근처에 '번영로 롯데캐슬 센트럴스카이' 분양을 앞두고 있다. 지난 30일 부동산중개업소를 대상으로 사업설명회를 열었다.

단지는 지하 5층, 지상 최고 49층, 3개동에 아파트 634가구와 오피스텔 42실로 구성된다. 이번에 우선 분양하는 아파트는 전용면적 84㎡ 6개 타입 542가구와 전용 105㎡ 92가구로 이뤄진다.

입주 이후에는 아워홈이 운영하는 조식서비스와 롯데건설에서 운영하는 입주자 특화 서비스인 엘리스(Elyes)가 제공될 계획이다. 2027년 준공 예정인 울산 강동리조트 회원가 이용 혜택도 제공할 예정이다.

분양 관계자는 "사업설명회에 당초 초대한 인원보다 많이 참석해 달라진 시장 분위기를 보여줬다"며 "차별화된 설계 적용 내용과 조식서비스를 비롯한 입주자 특화 서비스를 적극 안내했다"고 말했다.