3개월째 내리던 서울 집값 보합 전환... 전셋값은 9개월 연속 상승

서울 도심 아파트 단지의 모습. 뉴시스

3개월 연속 하락세를 보인 서울 집값이 지난달 보합으로 돌아섰다.

한국부동산원이 15일 발표한 ‘3월 전국주택가격동향’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.12% 내리며 4개월 연속 하락세를 이어갔다. 다만 하락 폭은 2월(0.14%)에 비해 다소 줄었다. 주택 유형별로 보면 아파트는 0.18%, 연립주택은 0.07% 각각 내렸고, 단독주택은 0.07% 올랐다.

지역별로 보면 서울은 지난해 12월부터 3개월 연속 이어진 하락세를 마감하고 보합(0.00%) 전환했다. 서울 집값은 지난해 11월 0.10% 올라 상승세를 보이다가 12월 -0.07%, 올 1월 -0.12%, 2월 -0.09%의 추이를 나타낸 바 있다. 다만 연립·단독주택을 제외한 서울 아파트 가격은 0.02% 내렸다. 하지만 전달(-0.14%)에 비해 하락 폭은 많이 줄어든 것으로 나타났다. 부동산원은 “지역·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 가운데 일부 선호단지 위주로 매매가가 오르며 서울 집값이 보합으로 돌아섰다”고 짚었다.

구별로 살펴보면 송파구가 0.14% 올라 가장 상승 폭이 컸고, 용산구(0.09%), 광진구(0.07%), 마포구(0.07%), 동작구(0.06%) 등이 뒤를 이었다. 반면 도봉구(-0.11%), 노원구(-0.11%), 구로구(-0.11%), 관악구(-0.09%), 강북구(-0.06%) 등에서는 하락세가 이어졌다.

경기(-0.19%)는 안양 동안구, 파주시, 성남 분당구 중심으로 하락세다. 인천(-0.06%)은 미추홀구 등에서 하락했지만 중·부평·서구에서 상승하며 하락폭이 축소됐다.

전국 주택종합 전셋값은 0.05% 올라 전월(0.03%)에 비해 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.14%→0.19%) 및 서울(0.12%→0.19%)은 상승폭이 확대, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭이 유지됐다.

1∼3월 누적 기준으로 보면 서울 전셋값 상승률은 0.47%, 연립·단독주택을 제외한 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.85%로 집계됐고, 인천 아파트 전셋값 변동률은 1.09%에 달했다.

작년 7월 이후 9개월 연속 전셋값이 오른 서울에서는 노원구(0.57%), 성동구(0.55%), 용산구(0.30%)의 상승 폭이 특히 컸다. 신규 입주 물량이 많은 강동구(-0.09%)는 유일하게 전셋값이 하락했다.

전국 주택종합 월세는 0.09% 올라 전월(0.10%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지, 서울(0.11%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소됐다.

이정인 기자 lji2018@segye.com

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