靑 “강남 집값 급등에 신중접근…전국적 대책 내놓으면 부작용”

강남 4구 거래량도 급증세

보름새 작년 1월 물량 넘어

게티이미지뱅크

청와대가 서울 강남권을 중심으로 한 집값 급등에 대해 “신중하게 접근해야 한다”는 입장을 밝혔다. 8ㆍ2 대책 등 정부의 잇따른 부동산 규제 여파로 한때 ‘거래절벽’ 현상까지 보였던 강남권 아파트 거래량은 예년 수준을 훌쩍 넘어서고 있다.

청와대 핵심관계자는 이날 춘추관에서 기자들과 만나 “부동산 가격 변동이 강남 4구에 국한된 것인지 전국적으로 일반화된 현상인지 여러 지표와 상황을 보고 파악해야 한다”며 “강남 4구의 (집값) 상승을 전국적 현상으로 파악해 대책을 내놓으면 그렇지 않은 지역에 부작용을 일으킬 수 있다”고 밝혔다.

한편 서울부동산정보광장에 따르면 올 들어 서울 아파트 거래량은 지난 14일까지 총 3,584건(일평균 256건)으로 약 보름 만에 이미 작년 1월(4,481건) 전체 거래량의 80%를 넘었다. 하루 평균으로 따지면 봄철 성수기인 지난해 4월(257건) 수준이다. 서울 아파트 일평균 거래량은 지난해 10월 112건으로 저점을 찍은 후 11월 215건, 12월 271건으로 꾸준히 늘어나고 있다.

특히 강남 4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 거래량은 이미 지난해 1월 거래량을 크게 웃돌고 있다. 강남 4구의 이달 아파트 일평균 거래량은 71건으로 이는 지난해 최고 거래량을 보인 8월(112건)보다는 적지만, 지난해 1월(30건)보다는 2배 이상 많다.

강남구는 이달 들어 벌써 304건이 거래되면서 작년 1월 전체 거래량(242건)을 훌쩍 넘어섰다. 대치동 은마아파트와 압구정 현대 아파트 등 강남권 재건축 대장주로 꼽히는 단지 거래량이 크게 증가했다.

송파구도 벌써 333건이 매매 신고 돼 작년 1월(288건) 신고 건수를 크게 웃돌고 있다. 서초구는 180건으로 작년 1월(205건)에 조금 못 미쳤고 강동구도 185건으로 작년 1월(205건)에 육박하고 있다. 강남권 외에도 양천구 거래량도 212건으로 작년 1월(182건)보다 거래가 활발했다. 목동신시가지 가운데 재건축 연한인 30년을 채운 단지가 늘어나면서 정비사업 기대감이 커지고 있고 방학 이사 철을 맞아 명문 학군 수요도 늘었다.

서울 강남권 아파트값은 정부의 각종 대책 발표에도 상승랠리가 계속되고 있는데다 거래량마저 회복세를 보이면서 대책의 효과에 의문이 제기되고 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “정부가 서울 강남권 집값을 잡기 위해 여러 차례 각종 대책을 쏟아내고 있지만, 현재로서는 대책이 전혀 먹혀 들지 않고 있는 형국”이라며 “보유세 등 정부가 앞으로 내놓을 카드가 강남권에 대한 투자수요를 잠재울 수 있을지 의문스럽다”고 말했다. 김기중 기자 k2j@hankookilbo.com 정지용 기자 cdragon25@hankookilbo.com