지난해 12월 신규기준 1.79%
2년9개월만에 최고치로 올라
잔액 기준은 1.66%→1.70%
“금리 상승기 잔액기준 유리”
변동형 주택담보대출 기준금리로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 상승했다. 사진은 지난 3일 서울의 한 시중은행 주택자금대출 창구. [연합뉴스] |
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은행 주택담보대출 변동금리 상품의 기준금리로 주로 활용되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 올랐기 때문이다.
은행연합회는 지난해 12월 신규취급액기준 코픽스가 1.79%로 전달보다 0.02%포인트 상승했다고 15일 밝혔다. 금리 수준은 2015년 3월(1.91%) 이후 2년 9개월 만에 가장 높은 수치다.
잔액기준 코픽스는 1.70%로 전달보다 0.04%포인트 올랐다. 신규취급액과 잔액기준 모두 4개월 연속 상승했다.
2017년 12월 코픽스. 자료: 은행연합회 |
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신규취급액기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼잔액기준 코픽스보다 시장금리 변동이 신속히 반영된다. 저금리 기간에는 신규취급액기준 코픽스가 잔액기준보다 낮았다.
반면 잔액기준 코픽스는 시장 금리가 서서히 반영되는 만큼 금리 상승기에는 그 영향을 상대적으로 덜 받는 잔액 기준이 유리하다. 실제로 2017년 11월에는 코픽스가 발표된 2010년 2월 이후 처음으로 신규취급액과 잔액기준 코픽스가 역전됐다.
은행연합회는 “코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다”고 밝혔다.
코픽스는 은행의 자본조달비용을 반영한 변동형 주택담보대출 기준금리로 은행연합회가 매달 한 번씩 9개 시중은행에서 예ㆍ적금, 금융채, 양도성예금증서(CD) 등 은행의 자본조달비용을 집계해 산출한다. 은행은 코픽스에 대출자의 신용도를 반영해 일정률의 가산금리를 더해 대출 금리를 결정한다.
하현옥 기자 hyunock@joongang.co.kr
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