LH, 지방 '악성 미분양' 매입 시작…가격상한은 감정가의 83%

매입 주택은 '분양전환형 든든전세주택' 활용

LH 미분양 매입 [연합뉴스TV 제공]

(세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 지방의 준공 후 미분양 주택 매입을 시작한다.

국토교통부는 준공 후 미분양 주택 증가에 따른 건설경기 악화에 대응하기 위해 오는 21일 준공 후 미분양 3천가구에 대한 매입 공고를 낸다고 20일 밝혔다.

매입 상한가는 감정평가액의 83% 수준으로 정했다. 이를 위해 LH가 별도 감정평가를 한다.

LH는 매입 상한가 내에서 업체가 제시한 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차 매입한다.

LH는 매입 심의를 거쳐 임대 활용 가능성과 분양 가능성이 높은 주택을 선별할 계획이다.

김규철 국토부 주택토지실장은 "충분한 가격 할인 등 업계의 자구노력과 분양전환형 든든전세로 활용될 가능성을 면밀히 검토해 선별 매입하겠다"고 밝혔다.

매입한 주택은 시세의 90% 수준 임대료로 6년간 거주하다가 분양받을지 여부를 선택할 수 있는 '분양전환형 든든전세'로 활용한다.

준공 후 미분양 주택 단지별로 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다.

국토부는 필요하다면 LH의 지방 미분양 주택 직접 매입 규모를 3천가구에서 더 늘리는 것을 검토하겠다고 밝혔다.

chopark@yna.co.kr

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