전국 아파트 분양가 상승 속 ‘창원 메가시티 자이&위브’ 합리적 분양가로 주목

창원 메가시티 자이&위브 주경 투시도

아파트 분양가가 지속적으로 상승하면서 가격 경쟁력이 분양 흥행의 핵심 요소로 떠오르고 있다. 높은 분양가 부담으로 인해 주변 시세 대비 합리적인 가격을 갖춘 단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다.

부동산R114 자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,120만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 8월 최고치였던 2,474만 원보다 600만 원 이상 상승한 것으로, 전국 평균이 처음으로 3,000만 원을 돌파한 사례다.

국토교통부는 오는 6월부터 30가구 이상 민간 아파트에 ‘제로에너지 건축물 인증’을 의무화할 예정이다. 이에 따라 고성능 창호, 단열재, 태양광 설비 등의 도입이 필수화되면서 공사비 상승이 불가피해질 것으로 보인다.

이러한 가운데 두산건설 컨소시엄은 경상남도 창원특례시 진해구 여좌동 대야구역 재개발정비사업을 통해 ‘창원 메가시티 자이&위브’를 3월 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2,041가구가 일반 분양된다.

진해구는 최근 대규모 개발 호재로 인해 시세 상승이 두드러지는 지역이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 진해구 풍호동 ‘창원 마린 푸르지오 1단지’(2015년 입주) 전용 84㎡의 거래가는 올해 2월 4억5,400만 원으로, 1년 전보다 6,400만 원 상승했다. 이는 창원시 최대 개발 사업으로 꼽히는 진해첨단산업연구단지 조성과도 관련이 있다. 창원시청에 따르면 해당 연구단지에는 한국재료연구원, 국방과학연구소 등 5개의 혁신 연구기관이 조성될 예정이며, 완공 시 약 1조6,149억 원의 생산 유발 효과와 1만 명 이상의 고용 창출이 기대된다.

교통 여건도 개선되고 있다. 귀곡~행암 간 국도대체우회도로 개통으로 진해 시가지를 통과하는 시간이 기존 16분에서 6분으로 단축됐으며, 지난해 4월 개통된 석동터널을 통해 성산구와 진해구 간 출퇴근 시간이 20분가량 단축됐다. 여기에 2026년 말 준공을 목표로 진행 중인 양곡교차로 개선사업이 완료되면 창원국가산업단지 및 창원 도심까지 10분 내외로 이동할 수 있을 것으로 전망된다.

창원 메가시티 자이&위브는 이러한 개발 호재 속에서도 합리적인 분양가로 공급될 예정이다. 전용면적 84㎡ 기준 4억 원대에 책정될 예정이다. 창원 메가시티 자이&위브의 견본주택은 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2028년 12월 예정이다.

Copyrightⓒ 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.