자료: 부동산플래닛 |
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[파이낸셜뉴스] 올해 1월 서울 오피스빌딩 시장 거래량이 23개월만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다.
13일 부동산플래닛에 따르면 올해 1월 서울시에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 2건, 거래금액은 910억원으로 전월(22건, 7751억원) 대비 각각 90.9%, 88.3% 급감했다. 전년 동월(9건, 1930억원)과 비교하면 거래량은 77.8%, 거래금액은 52.8% 각각 줄었다.
2건의 거래량은 지난 2023년 2월(2건) 이후 23개월 만에 최저치다.
1월 서울시 사무실(집합) 시장에서 거래량과 거래금액은 상반된 흐름을 보였다. 거래량은 87건으로 전월 239건 대비 63.6% 감소했지만 거래금액은 400억원에서 432억원으로 8.0% 증가했다.
YBD는 지난해 12월 2.60%에서 1월 2.31%로 0.29%p 줄었으며 CBD는 같은 기간 3.06%에서 2.92%로 0.14%p 감소했다. GBD는 전월(2.91%)보다 0.05%p 오른 2.96%의 공실률을 기록했다.
같은 달 서울시 오피스빌딩의 전용면적당비용(NOC)은 19만9492원으로 직전월(19만9594원)과 비교해 소폭 줄었다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "1월 서울시 오피스빌딩 시장은 수천억원대의 대형 거래가 이뤄진 지난해 11월 및 이례적인 거래량을 기록한 12월과 비교해 전반적으로 약세를 보였다"면서 "다만 올해 주요 오피스 권역 내 우량 매물이 속속 등장하고 있고 기준금리 인하 기조에 따른 투자심리 회복이 기대되는 점을 미루어볼 때 연중 시장의 흐름을 지속적으로 주시할 필요가 있다"고 전했다.
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