부동산 수도권 쏠림 지속… 눈여겨볼 단지는?

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 부동산 시장은 수도권 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳이 수도권 분양 단지로 나타났다. 경기 '판교테크노밸리중흥S클래스(1110대 1)'와 서울 '디에이치대치에델루이(1026대 1)'는 네 자릿수 경쟁률을 기록하기도 했다. 이에 반해 지방은 0점대 청약 경쟁률 사례가 속출하고 있다.

수도권과 지방 간 양극화가 심해지는 원인에 대해 한 부동산 관계자는 "돈이 몰리는 곳에 사람도 몰리는 것"이라며 "최근 서울에서는 억대 시세차익이 기대되는 로또 청약이 잇따르면서 분위기가 달아오르는 양상이다"라고 설명했다.

집값에서도 차이를 보이고 있다. 한국부동산원 주택 가격 동향에 따르면, 지방권 아파트 매매 가격 지수는 마이너스 변동률을 벗어나지 못하고 있다. 반면 수도권은 올해 4월 보합(0.00%) 기록 후, 5월(0.05%)부터 9월(0.53%)까지 우상향 곡선을 그리고 있다.

[사진=더샵 신풍역]

상황이 이렇자, 가치 상승이 기대되는 수도권 공급 단지를 찾기 위한 부동산 수요자들의 움직임이 분주하다. 서울 영등포구에서는 '더샵 신풍역'이 주목을 받고 있다. 교통부터 교육, 편의 시설, 녹지, 개발 호재까지 다 갖춘 입지에 들어서 미래 가치가 기대되기 때문이다.

더샵 신풍역은 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2030가구 규모의 대단지로 조성되며, 수요자들의 선호도가 높은 중·소형으로 구성된 점이 특징이다.

단지는 2026년 개통 예정인 신안산선 신풍역(예정) 초역세권 입지에 들어서며, 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능해진다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역도 도보 가능 거리에 있다. 7호선 신풍역에서 고속터미널역까지, 2호선 대림역에서 강남역까지 환승 없이 약 10분대로 접근 가능하다. 또한 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다.

차량 이용 시에는 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통팔달 광역 교통망을 통해 주변 핵심 업무 지구로의 접근이 용이해 직주 근접 여건도 좋다.

교육 환경으로는 단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀들의 안심통학이 가능하다. 이외에도 도보권 내 대영초·중·고, 영남중, 영신고 등 다수의 학교가 밀집돼 있다. 인근으로 보라매공원, 신길근린공원, 도림천 등 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 환경도 기대된다.

생활 인프라도 풍부하다. 실내 수영장, 골프 연습장 등을 갖춘 영등포 스포츠센터가 인접해 있으며, 신세계백화점, 현대백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 쇼핑센터도 다양하다. 아울러 CGV, 타임스퀘어, 아트센터 등 문화 시설과 한림대학교 강남성심병원, 보라매병원, 구로 고려대병원, 중앙대학교 병원, 명지성모병원 등 의료 시설의 이용도 편리하다.

단지 바로 앞에는 신길뉴타운 개발 사업이 진행 중이다. 해당 사업은 낙후된 건물이 밀집돼 있던 신길동 일대를 주거 환경 개선과 기반 시설 확충을 통해 도시 기능을 향상시키는 재정비 촉진 사업이다. 이 일대는 고층의 신축 브랜드 아파트들이 속속 들어서며 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있으며, 신길뉴타운과 연접해 있는 더샵 신풍역은 주변 매매가 대비 합리적인 가격에 공급되다 보니 향후 가치 상승 면에서 유리할 것이란 평이다.

더샵 신풍역은 현재 조합원 잔여 세대 선착순 모집 중에 있으며, 높은 관심 속 분양 마감이 임박했다는 후문이다. 조합원 자격 기준은 조합설립인가 신청일 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이거나 전용 면적 85㎡ 이하 1채만 소유한자여야 한다. 또한 서울·경기·인천에 조합설립인가 신청일 전부터 6개월 이상 계속하여 거주한 세대주(만 20세 이상)여야 한다. 그리고 본인 또는 배우자가 다른 지역 주택조합 또는 직장 주택조합의 조합원이 아닌 경우에만 자격을 갖출 수 있다.

더샵 신풍역 홍보관은 서울시 영등포구 도림로 일원에 위치해 있다.

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