서울집값 뛰자 저층도 연일 신고가 행진

급매아닌 일반거래로 매수 기지개

서울 집값 상승세가 두드러지면서 저층에서도 신고가 소식이 연이어 들리고 있다. 연초보다 매물은 늘어났지만, 매수세가 살아나면서 침체된 부동산 시장에 반등이 이뤄질지 주목된다.

31일 부동산업계에 따르면 서울시 종로구 홍파동 경희궁자이 2단지 전용 138㎡는 지난 23일 2층이 31억5000만원에 거래되며 신고가를 다시 썼다. 직전 최고가 거래는 31억원으로 지난해 8월에 손바뀜됐다.

강남구 압구정동 현대 4차도 지난 2일 전용 117㎡ 3층이 57억원에 거래가 성사됐다. 이 역시 신고가 거래인데 약 두 달 만에 3억원이 뛰었다.

성동구 성수동1가의 동아아파트도 전용 96㎡과 전용 52㎡도 각각 이달 3일과 지난달 30일 저층 매물이 신고가로 거래됐다. 전용 96㎡은 3층이 직전 거래(17억원)보다 9000만원 오른 17억9000만원에 새 주인을 찾았다. 전용 52㎡는 4층이 14억1500만원에 거래되면서 신고가를 기록했다.

같은 구 하왕십리동 텐즈힐1단지도 이달 9일에 전용 84C㎡ 2층이 신고가로 거래됐다. 이 평형 직전 거래는 2020년 13억8000만원이다.

권일 부동산인포 팀장은 “압구정 등은 재건축 이슈가 있어 저층과 고층의 차이가 크지 않지만, 다른 지역구 저층 신고가는 의외”라고 평가했다. 이어 “매물이 쌓이는 와중에도 급매 아닌 거래도 나오기 시작하면서 연초보다는 매수세가 살아난 분위기인데 이 분위기가 반등까지 이어질지는 시간을 두고 봐야할 것”이라고 덧붙였다. 박자연 기자

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