남양주왕숙·화성태안 등 '공공 사전청약'…총 4천763호 공급

분양가 시세의 60∼80% 수준…고양창릉 84㎡ 6억6천만원

15일부터 청약 시작…전체 물량의 85%가 신혼부부 등 '특공'

사전청약 공급일정 안내문 [연합뉴스 자료사진]

(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 수도권 신규택지에 대한 사전청약이 새 정부 들어 처음으로 이뤄진다.

이번 사전청약은 모두 공공 물량으로, 경기 남양주 왕숙과 화성 태안, 평택 고덕 등 2·3기 신도시 5개 지구에서 총 4천763호 규모로 진행된다.

가장 관심이 큰 분양가는 주변 시세의 60∼80% 이하 수준으로 책정됐다. 대부분 지역이 3억∼5억원 수준이지만, 고양 창릉(전용면적 84㎡)에서는 6억6천만원대 아파트도 나온다.

국토교통부는 오는 15일 수도권 신규택지에 대한 사전청약 공고를 내고 이달 25일부터 다음 달 1일까지 신청서를 접수한다고 13일 밝혔다.

지구별로는 3기 신도시에서 ▲ 남양주 왕숙(1천398호) ▲ 남양주 왕숙2(429호) ▲ 고양 창릉(1천394호) 등 총 3천221호가 공급되고, 2기 신도시에서 ▲ 화성 태안3(632호) ▲ 평택 고덕(910호) 등 총 1천542호가 공급된다.

사전청약 (CG) [연합뉴스TV 제공]

광역급행철도(GTX) B 노선과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획돼 있어 서울 접근성이 개선되는 남양주 왕숙지구에서는 B2(539호)·S11(501호)·S12(358호)블록 등에서 다양한 평형(전용 59·74·84㎡)이 공급된다.

추정 분양가는 3억8천만원(59㎡)에서 5억2천만원(84㎡) 수준이다.

남양주 왕숙2지구에서는 A6 블록에 총 429호가 공급되며 추정 분양가는 4억1천만∼5억7천만원이다.

고양 창릉지구에서는 S1(453호)·S4(941호) 등 2개 블록에서 청약을 진행하며 추정 분양가는 4억6천만∼6억7천만원이다.

수원과 동탄신도시 인근에 3천800호 규모로 조성되는 화성 태안3지구에서는 B3블록에서 총 632호가 공급되며 전용 84㎡의 분양가가 3억8천만원 수준으로 정해졌다.

평택 고덕지구의 경우 A19블록(440호)과 A18-2블록(470호) 등 2개 블록에서 사전청약이 이뤄지는데 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구다. 분양가는 3억3천만원(51㎡)에서 4억9천만원(84㎡) 수준으로 예상됐다.

이번 공공 사전청약은 입주자모집 공고일(7월 15일)을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.

전체 공공분양 물량 중 15%는 일반공급으로 배정되며 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.

일반공급의 경우 수도권 거주(평택고덕 제외) 무주택 세대 구성원이면서 입주자저축 가입자여야 한다.

특별공급 대상자의 소득 요건은 신혼부부는 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이는 140%), 생애최초는 130%, 노부모 공양·다자녀는 120% 이하다. 이들의 자산 기준은 부동산이 2억1천550만원, 자동차는 3천557만원이다.

청약 접수는 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 온라인으로 하거나 현장 접수처를 찾아 직접 신청해도 된다. 문의는 전화(☎ 1670-4007)로도 가능하다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부의 주택공급 로드맵 등과 연계해 새롭게 마련할 계획이며 연말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택을 최초로 공급할 계획"이라고 말했다.

◇ 2022년 7월 공공 사전청약 지구별 물량 및 추정분양가

지구	블록	주택형	공급호수(호)	공급면적(m2)	추정분양가 (천 원)	3.3㎡당 가격 (천 원)
남양주왕숙 (1,398호)	B2	74	240	100	431,680	14,262
		84	299	113	488,280
	S11	59	283	82	381,540	15,323
		74	64	101	462,750	15,010
		84	154	114	522,000
	S12	59	203	81	381,610	15,400
		74	44	101	463,550	15,091
		84	111	114	522,920
남양주왕숙2 (429호)	A6	59	363	83	412,160	16,264
		74	13	104	502,030	15,854
		84	53	118	568,960
고양창릉 (1,394호)	S1	59	341	82	459,590	18,422
		74	53	102	568,640	18,268
		84	59	116	641,790
	S4	59	707	82	476,750	19,024
		74	133	103	589,480	18,799
		84	101	117	667,610
화성태안3 (632호)	B3	84	632	108	375,540	11,403
평택고덕 (910호)	A19	74	172	98	433,510	14,498
		84	268	112	491,580
	A18-2	51	182	73	326,330	14,652
		59	288	84	376,550

[그래픽] 2022년 7월 공공 사전청약 물량 (서울=연합뉴스) 김민지 기자 minfo@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1

dkkim@yna.co.kr

▶제보는 카카오톡 okjebo
▶연합뉴스 앱 지금 바로 다운받기~
▶네이버 연합뉴스 채널 구독하기
<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>