지식산업센터 귀한 한강신도시 내 ‘김포G타워’ 분양 관심집중

지원시설용지 비율이 낮은 김포한강신도시에 지식산업센터인 ‘김포G타워’가 들어서 관심이 집중되고 있다.김포한강신도시는 동탄이나 하남미사 등 다른 신도시와 달리 지식산업센터가 들어설 수 있는 지원시설용지 비율이 낮다. 동탄신도시의 지원시설용지 비율은 5.4%, 하남미사강변도시가 7.9%인 반면 김포 한강신도시의 지원시설용지 비율은 2.6%에 불과하다.이에 김포한강신도시에는 지식산업센터가 드물다. 올해로 개발 7년차를 맞이했는데 지난해 12월 첫 지식산업센터로 ‘마스터비즈파크’가 공급됐을 뿐이다. 당시 마스터비즈파크는 모든 호실이 단기간에 완판된 바 있다. 일반적으로 지식산업센터가 완판되는데 1년 이상 걸리는 것과 상반된 분위기다.이렇게 지식산업센터의 희소가치가 높은 김포한강신도시에 두번째 지식산업센터가 분양을 시작해 관심이 집중되고 있다. ‘김포G타워’가 바로 그 주인공이다.김포G타워는 도시지원시설용지 F1-4-2에 지하 3층~지상 7층, 1개동, 지식산업센터 160호실, 근린생활시설 32호실, 창고 9호실, 주차 214대 규모로 조성된다. 높은 전용률과 혁신적인 공간활용, 다양한 랜드마크 설계를 선보여 한층 진화한 지식산업센터라는 호평을 받고 있다.실제 자연채광을 이용한 지하썬큰광장 설계를 도입하고 입주 후 발코니 확장(전용공간 외 약 17%~19.5%)이 가능해 조망과 개방감을 극대화했다. 단지 내 친환경 고효율 시스템을 적용하고 풍부한 녹지를 활용해 휴식공간도 넉넉히 조성했다. 또 입주자를 위한 확장형 주차장, 강진에 대비한 내진·내풍 설계는 물론 시선을 사로잡는 세련된 외관부터 푸른 조경, 유니크한 디자인, 소형 고급화, 고품격 로비 등에도 공을 들였다.3.3㎡당 500만원대로 책정된 합리적인 분양가격과 든든한 금융혜택도 경쟁력으로 주목된다. 김포G타워는 용도에 따른 분양가 70~80%의 저금리 융자, 취득세 50%, 재산세 37.5%가 감면 등의 혜택을 누릴 수 있다. 과밀억제권 서울·수도권 제조업 영위 2년 이상의 공장 및 본사 모두 이전하는 업체의 경우 법인세, 소득세가 4년간 100%, 이후 2년간 50% 감면의 세제 혜택도 있다.교통환경도 우수하다. 오는 2019년 개통 예정인 김포도시철도 장기역(가칭) 역세권에 위치했다. 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승을 통해 여의도, 마곡, 강남 등 서울 주요 도심으로 빠르게 닿을 수 있다. 제1, 2외곽순환도로, 올림픽대로, 자유로 진입이 수월하며 김포국제공항, 인천국제공항 등과의 접근성도 높다.분양홍보관은 사업지 인근 김포시 김포한강2로 23번길 42(장기동, 3층 304호)에 마련됐다. 윤병찬 기자 / yoon4698@heraldcorp.com

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