청주서 포스코가 처음 선보이는 아파트… 행정·교육 중심지 인근 공원내 위치

청주 더샵 퍼스트파크

도시공원 특례사업으로 조성… 잠두봉공원 내 들어서

청주 도심 잇는 핵심도로 1순환로와 맞닿아

청주 최초의 ‘더샵’ 브랜드 아파트인 ‘청주 더샵 퍼스트파크’. 1112가구 규모로 전국 3호 도시공원 특례사업으로 조성되는 단지다. 모델하우스 오픈 이후 3일 간 방문한 고객을 대상으로 경품 추첨행사를 진행한다. /포스코건설 제공

충청북도의 대표도시이자 도청소재지인 청주시의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 청주 북쪽에 위치한 테크노폴리스 산업단지의 토지보상 진행으로 유동자금을 갖춘 지역민이 크게 늘었기 때문이다. 부동산 업계에서는 지역민들의 유동자금이 다시 부동산으로 투입될 것으로 내다보고 있다.

여기에 한동안 공급이 뜸했던 도심권에서는 1000 가구가 넘는 대규모 새 아파트가 공급에 나설 계획이다. 그 주인공은 포스코건설(대표이사 이영훈)이 청주에서 처음으로 선보이는 '더샵' 브랜드 아파트인 '청주 더샵 퍼스트파크'로 23일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.

충청북도 청주시 서원구 잠두봉공원(수곡동 산 15번지 일대)에 들어서는 '청주 더샵 퍼스트파크'는 지하 2층~최고 28층 11개 동, 총 1112가구 규모다. 전용면적 기준 ▲63㎡ 216가구 ▲76㎡A 138가구 ▲76㎡B 146가구 ▲84㎡A 385가구 ▲84㎡B 83가구 ▲84㎡C 80가구 ▲101㎡ 54가구 ▲102㎡T 6가구 ▲133㎡P 4가구로 구성된다.

'청주 더샵 퍼스트파크'는 전국 3호 도시공원 특례사업으로 조성되는 단지이기도 하다. 도시공원 특례사업은 민간업체가 도시공원의 70% 이상에 공원을 조성하고 지방자치단체에 기부하면 나머지 30%는 주거시설이나 상업 등 비공원 시설을 지을 수 있게 한 사업이다. '청주 더샵 퍼스트파크'는 잠두봉공원 내에 들어선다. 잠두봉공원은 청주의 행정과 교육 중심지인 산남택지개발지구 인근에 위치한 공원으로 약 17만6000여㎡의 규모로 조성 될 계획이다.

'청주 더샵 퍼스트파크'가 위치한 수곡동은 청주의 도심지역을 잇는 1순환로와 맞닿아있다. 충북도청과 청주시청을 중심으로 조성된 청주시 도심지역을 둘러싼 1순환로는 청주의 도심지역을 잇는 핵심 도로망으로 인근지역의 주거선호도가 높다. 여기에 도로 하나를 사이에 두고 청주의 행정과 교육 중심지인 산남택지개발지구와도 맞닿아있다.

단지 반경 500m안에 도보로 한솔초등학교, 수곡초등학교, 수곡중학교가 위치해 도보통학이 가능한 학세권 아파트다.

'청주 더샵 퍼스트파크'는 또 수요자들의 입맛에 맞춘 다양한 평면을 선보일 계획이다. 대부분의 세대에 맞통풍과 4베이 설계를 갖춰 뛰어난 채광과 통풍을 자랑한다. 특히 공간 활용에 집중해 알파룸과, 3면 개방형 세대를 선보일 예정이다. 특히 전용84㎡A 타입은 주방과 다이닝룸 공간을 극대화 한 설계를 적용해 가족들이 함께 할 수 있는 공간을 마련했다. 전용 84㎡C 타입은 4.5베이로 설계했고, 자녀방과 드레스룸 특화를 적용했다. 특히 알파룸 공간을 자녀 방과 연계해 쓸 수 있어 공간활용이 가능하도록 설계했다. 뿐만 아니라 테라스 하우스와 펜트 하우스도 분양 할 예정이다. 테라스 하우스의 경우 66㎡의 넓이를 갖춘 광폭 테라스로 설계했고 잠두봉공원을 조망할 수 있는 전망형 테라스로 조성할 계획이다.

'청주 더샵 퍼스트파크'는 분양을 앞두고 다양한 오픈 이벤트를 준비했다. 먼저 모델하우스 오픈 이후 3일 간 방문한 고객을 대상으로 경품 추첨행사를 진행한다. 이밖에도 청약자를 대상으로 하는 '청약인증 이벤트', 지인들과 함께 아파트 공동구매에 나선 청약자들을 대상으로 하는 '공동구매 이벤트' 등을 통해 예비 청약자들을 맞이할 계획이다.

청주 지역의 부동산 전문가는 "청주는 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 도심지역의 주거 선호도는 높지만, 새아파트가 적어 수요자들이 인근에 위치한 신규 택지지구를 선택할 수 밖에 없는 상황이었다"면서 "올해 공급에 나서는 도심지역 아파트는 흔치 않은 청주 도심 내에서 분양에 나서는 대규모 아파트단지가 될 것이기 때문에 막차효과를 기대하는 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다"고 내다봤다.

'청주 더샵 퍼스트파크'는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 4월 4일 예정되어 있으며, 4월 17일부터 19일까지 3일간 계약을 진행할 예정이다. 모델하우스는 시외버스 남청주정류소 인근(서원구 분평동 334번지)에 위치해 있다.

▶특별공급

특별공급은 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양 받을 수 있도록 하는 제도다. 신혼부부·다자녀·노부모 부양 등으로 지원 항목이 나뉜다. 국토교통부령 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따라 일반공급 물량의 10% 이하를 특별공급으로 배정할 수 있다.

[김민정 객원기자]

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