10월 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1천9만원…전월비 0.39%↓

서울 아파트는 3.3㎡당 2천171만원…8월보다 1.08% 올라

(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 10월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가를 조사한 결과 ㎡당 305만8천원(3.3㎡당 약 1천9만원)으로 전월보다 0.39% 하락했다고 16일 밝혔다.

HUG의 분양가 통계는 공표 시점 기준 최근 1년간 분양가를 평균한 것으로, 작년 10월 기준 시점에 비해서는 5.77% 상승했다.

수도권의 ㎡당 평균 분양가격은 450만1천원으로 전월보다 0.49% 상승했다. 반면 5대 광역시 및 세종시는 전월보다 1.35% 하락했고, 기타 지방 역시 0.03% 하락했다.

지난달 서울지역은 강동구와 구로구, 영등포구, 은평구, 중랑구에서 재개발·재건축 사업장을 중심으로 총 3천952세대의 신규 분양이 이뤄졌다.

서울은 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양이 이뤄진 영향과 이달 집계대상에서 제외된 영등포구, 용산구의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격이 전월 대비 1.08% 상승한 657만8천원(3.3㎡당 약 2천171만원)을 기록했다.

경기지역은 남양주시, 시흥시, 의정부시, 이천시, 파주시에서 총 4천186세대의 신규분양이 이뤄진 가운데 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.06% 하락한 362만8천원으로 보합세를 나타냈다.

부산지역은 기장군, 수영구, 연제구에서 2천836세대 신규분양이 이뤄졌는데 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양이 이뤄진 기장군, 수영구의 영향과 작년 10월 분양내역이 이달 집계대상에서 빠진 해운대구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격이 3.58% 상승한 372만3천원으로 나타났다.

시도별로 분양가가 가장 많이 내린 곳은 대전(-5.70%)과 울산(-5.50%)이었다.

10월말 기준 시도별 민간아파트 평균 분양가 전월대비 변동률 [HUG제공=연합뉴스]

10월 분양가를 면적별로 보면 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트가 3.54% 하락했고, 전용면적 102㎡ 초과 아파트도 3.17% 내렸다.

지난달 전국의 민간 분양아파트는 총 1만4천605세대로 9월(1만1천785세대) 대비 24% 증가했다. 전년 동월(3만4천917세대) 대비로는 58% 감소했다.

[표] 권역별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격

 ┌─────────────────────────────────────┐ │                                                           (단위: 천원/㎡)│ ├──────┬──────┬──────┬─────┬──────────┤ │ 구     분  │    17년    │    17년    │   16년   │       변동률       │ │            │10월말 기준 │ 9월말 기준 │10월말 기 ├────┬─────┤ │            │            │            │    준    │전월대비│전년동월대│ │            │            │            │          │        │    비    │ ├──────┼──────┼──────┼─────┼────┼─────┤ │  전    국  │       3,058│       3,070│     2,891│  -0.39%│     5.77%│ ├──────┼──────┼──────┼─────┼────┼─────┤ │  서    울  │       6,578│       6,507│     6,400│   1.08%│     2.77%│ ├──────┼──────┼──────┼─────┼────┼─────┤ │ 수 도 권1) │       4,501│       4,479│     4,343│   0.49%│     3.64%│ ├──────┼──────┼──────┼─────┼────┼─────┤ │ 5대광역시2)│       3,224│       3,269│     2,990│  -1.35%│     7.85%│ │ 및 세종시  │            │            │          │        │          │ ├──────┼──────┼──────┼─────┼────┼─────┤ │ 기타지방3) │       2,392│       2,393│     2,272│  -0.03%│     5.25%│ ├──────┴──────┴──────┴─────┴────┴─────┤ │* 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월간(작성기준월 포함)의 자료를 평균한 │ │최근 1년간의 평균가격으로 작성                                            │ │ 1) 서울, 인천, 경기                                                      │ │ 2) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산                                          │ │ 3) 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주                      │ └─────────────────────────────────────┘ 

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