[경매사냥] 수도권 아파트 1층 관심…경기 파주시 문산읍 두산위브 120.76㎡ 1회 유찰 1억5260만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 2.43%포인트 상승한 76.33%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 2.62%포인트 떨어진 91.14%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 87.9%로 전 주에 비해 0.14%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 0.83%포인트 오른 87.72%를 기록했다.

부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부의 수도권 아파트 거래량을 조사한 결과 올해 4월까지 아파트 저층(1~5층) 거래가 전체 거래에서 차지하는 비율은 34.1%로, 지난해(29.1%)보다 5%포인트 올랐다.

아파트 저층은 상대적으로 매매가가 낮아 수요자들이 접근하기 쉬운 편이다. 특히 1층의 경우 층간소음 영향을 덜 받고 화재나 지진 등 재해가 발생할 때 대피하기 쉽다는 장점이 있어 최근 각광을 받고 있다. 지지옥션이 수도권 아파트 1층 경매물건을 소개한다.

◆ 경기 파주시 문산읍 선유리 두산위브 120.76㎡ 1회 유찰 1억5260만원

경기 파주시 문산읍 선유리 1350번지 두산위브 106동. /지지옥션 제공

경기 파주시 문산읍 선유리 1350번지 두산위브 106동 101호가 경매에 부쳐진다. 이 건물은 2006년 8월 준공됐다. 전용면적은 120.76㎡며 방 4개와 욕실 2개가 있다. 경의중앙선 문산역이 10여분 거리며, 문산시외버스터미널이 가깝다. 인근에 문산읍 행정복지센터, 문산광역보건지소, 문산우체국, 문산도서관, 문산중앙병원, 메디플러스요양병원, 문산자유시장, 북부공원 등이 있다. 임진초, 문산초, 선유중, 문산북중, 파주고, 문산수억고, 문산고등학교 등도 가깝다.

최초감정가는 2억1800만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 30% 떨어진 1억5260만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 24일 의정부지방법원 고양지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-19325다.

◆ 경기 김포시 통진읍 마송리 현대 59.97㎡ 1회 유찰 9940만원

경기 김포시 통진읍 마송리 134번지 현대 105동. /지지옥션 제공

경기 김포시 통진읍 마송리 134번지에 있는 현대 105동 102호 아파트가 두 번째 경매에 나온다. 1998년 7월 준공됐다. 전용면적은 59.97㎡며 방 3개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 1억4200만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 9940만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 25일 인천지방법원 부천지원 경매 7계에서 진행된다. 사건번호는 2016-53089다.

48번 국도가 가깝고, 인근에 통진읍사무소, 통진119안전센터, 통진파출소, 통진우체국, 김포시통진도서관, 통진두레문화센터, 통진복지회관, 무의도한방병원, 금쌀공원, 마송공원 등이 있다. 통진초, 마송중앙초, 마송중·고, 통진고, 김포외국어고등학교 등도 가깝다.
◆ 경기 시흥시 정왕동 신동아 84.9㎡ 1회 유찰 1억4980만원

경기 시흥시 정왕동 1940-2번지 신동아 203동. /지지옥션 제공

경기 시흥시 정왕동 1940-2번지 신동아 203동 103호가 경매에 나온다. 건물은 1996년 10월 준공됐다. 전용면적은 84.9㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 오이도와 반월특수지역 시화지구가 단지와 가깝다. 인근에 정왕3동 주민센터, 시흥소방서, 정왕동상가우편취급국, 시화병원, 홈플러스, 롯데마트, 옥구공원, 20호공원, 배움의숲, 서촌공원 등이 있다. 송운초·중, 서해초·중·고, 한국산업기술대, 경기과학기술대학교 등도 가깝다.

최초감정가는 2억1400만원이었지만 이번 경매는 30% 낮아진 1억4980만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 2일 수원지방법원 안산지원 경매 10계에서 진행된다. 사건번호는 2016-3341이다.

◆ 인천 계양구 작전동 삼천리 44.68㎡ 1회 유찰 8750만원

인천 계양구 작전동 34-5번지 삼천리 8동. /지지옥션 제공

인천 계양구 작전동 34-5번지에 있는 삼천리 8동 109호의 두 번째 경매가 진행된다. 전용면적은 44.68㎡며 방 3개와 욕실 1개를 갖췄다. 인천지하철 1호선 경인교대입구역이 걸어서 10분 거리며, 인근에 계양구청, 계양소방서, 계양경찰서, 계양우체국, 계산3동 주민센터, 한림병원, 메디플렉스 세종병원, 삼정병원, 홈플러스, 계산전통시장, 된밭공원, 까치공원 등이 있다. 부현초, 계산여중, 작전초·중·고, 작전여자고등학교 등도 가깝다.

이 건물은 1988년 12월 준공됐다. 최초감정가는 1억2500만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 8750만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 8일 인천지방법원 경매 25계에서 진행된다. 사건번호는 2016-28356이다.

◆ 인천 남구 학익동 동아·풍림 123.51㎡ 1회 유찰 1억8900만원

인천 남구 학익동 719번지 동아·풍림 121동. /지지옥션 제공

인천 남구 학익동 719-1번지에 있는 동아·풍림 121동 104호가 두 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 2억7000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 30% 떨어진 1억8900만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 22일 인천지방법원 경매 13계에서 진행된다. 사건번호는 2016-27698이다.

이 건물은 1999년 11월 준공됐다. 전용면적은 123.51㎡다. 수인선 인하대역이 10여분 거리며 제2경인고속도로와 가깝다. 인근에 인천지방법원, 인천지방검찰청, 인천남부소방서, 인천남부경찰서, 학익1동 주민센터, 학익동우체국, 홈플러스, 학익시장, 미추홀공원 등이 있다. 학산초, 학익초, 인주중, 학익고, 인하사대부고, 인하대, 인하공업전문대학교 등도 가깝다.

이상빈 기자(seetheunseen@chosunbiz.com)

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