신송파 생활권 감일지구, 주거·업무·투자 삼박자 갖춘 ‘한양 더챔버 파크로지아’ 관심

기준금리 인하와 전세사기 여파로 주거형 신축 오피스텔에 대한 실수요자의 관심이 높아지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세 거래량은 전월 대비 10.4% 상승한 1만 3,672건을 기록해 이 같은 흐름을 반영하고 있다.

특히 서울 도심 접근성이 뛰어난 유망 지역의 신축 오피스텔이 아파트의 실질적인 대체 주거지로 떠오르고 있는 가운데, 감일지구 내 핵심 입지에 조성되는 복합주거시설 ‘한양 더챔버 파크로지아’가 시장의 주목을 받고 있다.

‘한양 더챔버 파크로지아’는 경기도 하남시 감일지구에 들어서는 지하 6층~지상 10층 규모의 복합주거시설로, 고급 오피스텔과 멀티오피스, 상업시설이 함께 구성된다. 감일지구는 위례신도시나 미사지구보다도 서울과의 거리 접근성이 뛰어난 지역으로, 송파구와 인접한 위치에서 ‘신송파’, ‘송파 생활권’으로 불릴 만큼 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있는 장점을 갖췄다.

특히 이 단지는 롯데월드타워 조망이 가능하다는 점에서 경쟁력을 더하고 있다. 도심 조망권이 주거 상품의 가치에 실질적인 영향을 미치는 최근의 부동산 시장 흐름에서, 해당 단지는 입지와 경관 측면 모두에서 주거 선호도를 높이고 있다.

주거형 오피스텔의 경우 감일지구 내에서 희소한 중소형 평면 위주로 구성되며, 일부 세대는 개별 테라스를 제공하는 등 특화된 설계가 적용된다. 수요자의 니즈에 맞춘 다양한 커스터마이징 옵션을 제공하는 점 또한 실거주 만족도를 높이는 요소로 작용하고 있다.

업무용 오피스 공간 역시 다양한 크기와 구조를 갖춰, 오피스는 물론 쇼룸, 주거 등 수요에 따라 다목적 활용이 가능하도록 설계됐다. 단지 내 커뮤니티 시설도 입주자 편의를 고려해 조성될 예정으로, 주거와 업무가 조화를 이루는 공간을 제공한다.

상업시설은 감일지구 중심상업지역에 위치해 유동 인구 흡수에 유리하며, 인근에는 문화역사공원을 비롯해 천마공원, 금암산 등이 자리해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 인근 단샘초, 신우초, 감일고 등 우수한 교육환경도 갖춰 가족 단위의 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.

차별화된 특화 설계와 강남권 접근성, 송파 생활 인프라, 풍부한 자연환경을 동시에 갖춘 ‘한양 더챔버 파크로지아’는 주거형 오피스텔 시장 내 대표 주자로 부상하고 있다.

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