분양가 대비 가격 2배 이상 상승한 곳도
"생활·교육·교통 인프라에 '궁' 희소성까지"
경희궁 유보라 |
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28일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 서울 종로구 '경희궁 자이 3단지' 아파트 전용면적 59㎡는 지난해 11월 17억7500만으로 신고가를 경신했다. 서울 중구 '덕수궁 롯데캐슬' 전용 82㎡도 지난해 6월 15억 6900만원에 거래되며, 입주 초기인 2016년 9월 대비 10억원 이상 가격이 올랐다.
'경희궁 롯데캐슬' 전용 84㎡도 지난해 7월 16억6000만원에 신고가를 경신했다. 7억원 후반대였던 분양가 대비 2배 이상 상승한 셈이다. 지난달에는 전세가 10억 7500만원을 기록하며 지난해 여름 대비 전셋값도 1억원 이상 올랐다.
'궁세권' 상승세는 아파트에만 해당하는 것은 아니다. 최근 오피스텔 '경희궁의 아침'은 전용 150㎡가 이번 달 13억원에 거래되며, 2022년 10월 이후 27개월 만에 가장 높은 전세가를 기록했다. 전용 124㎡ 매매가 역시 지난해 9월에 19억원으로 신고가를 경신하기도 했다.
성북구 삼선동에 들어설 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'도 지난해 11월 1순위 청약 접수 결과, 260가구 모집에 6942건이 접수됐다. 즉 평균 26.7대 1의 높은 경쟁률을 보인 것이다. 특히 이 단지는 창경궁 외에도 창덕궁·종묘·한양 도성길 등 다양한 역사적 공간과 가깝게 위치해 수요자들의 마음을 사로잡았다고 전해졌다.
구나리 기자 forsythia26@asiae.co.kr
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