옛 국립보건원 유휴부지 '매각 후 사전협상' 적용한다

십수년간 유휴부지로 방치됐던 옛 국립보건원 부지를 매각 후 민간·공공 '사전협상' 방식으로 개발한다.

서울시는 '제16차 도시·건축공동위원회'에서 옛 국립보건원 부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 28일 밝혔다.

대상지는 지하철 3·6호선 불광역에 연접한 연신내·불광 지역 중심 지역의 대규모 공공 유휴부지다. 면적 11만1115.2㎡다. 2008년 매입 당시부터 옛 국립보건원 부지는 서북권의 지역 발전을 선도하는 경제 중심지로 개발하고자 다양한 개발계획 검토가 있었으나, 현재까지 개발이 이뤄지지 않았다.

서울시는 지역경제 활성화와 균형발전을 위해 일자리 창출 기업 유치를 조건으로 '균형발전형 사전협상제'를 도입했다. 균형발전형 사전협상제는 매각 후 주택 분양을 통해 기업이 수익을 가져가는 사업 방식이 아니라, 일자리 창출을 위해 비주거 용도를 50% 이상 조성하는 등의 조건으로 공공성을 유지하는 방식이다. 용도지역 상향 이후 토지가격 상승분은 공공기여로 환수해 창조산업 유치 및 일자리 창출 등에 활용할 계획이다.

이번 옛 국립보건원 부지 지구단위계획의 주요 내용은 기존 지구단위계획구역을 두 개의 특별계획구역으로 지정했다. 민간 개발이 가능한 부지에 대해 균형발전형 사전협상제를 적용한 일자리 창출을 위한 기능을 도입하고, 공공용지는 창조산업 육성 지원을 위한 공공기능을 제공하는 부문별 계획을 제시하는 내용으로 지구단위계획을 변경 수립했다.

해당 부지 매각절차부터 진행한다. 앞서 서울시의회(행정자치위원회) 공유재산관리계획이 원안가결 됐다. 12월 본의회를 통과하면 감정평가를 거쳐 내년 2월 매각공고 절차를 진행할 예정이다. 서울시는 "이번 (구)국립보건원 부지에 대한 지구단위계획 변경 결정을 통해 균형발전을 위한 '서북권의 신성장 경제거점'으로의 토대가 마련됐다"며 "미래 서울의 핵심 산업인 '창조산업의 중심지' 육성을 위한 성장 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr

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