“600평 노인시설 들어온다”···여의도 이어 강남 재건축서도 갈등

강남구, 개포현대2차 주민조사

600평 노인시설 건축 계획에

공람 단계서 주민 항의 빗발쳐

서울 여의도에 이어 강남에서도 기부채납 갈등이 불거지고 있다. 강남구가 한 재건축 단지의 기부채납 시설로 약 600평 규모의 노인복지시설을 제안하자 “과도한 요구”라며 주민들의 항의가 빗발치면서다. 사업이 지연될 위기에 놓이자 강남구는 직접 주민조사를 실시하는 등 의견 수렴에 나섰다.

14일 정비업계에 따르면 강남구는 최근 ‘개포현대2차’ 토지 등 소유자에게 법정 상한용적률과 관련한 주민 설문조사를 실시하겠다고 통보했다. 이는 지난 5월 정비구역 지정안에 대한 주민공람 결과 다수의 반대 의견이 접수된 데 따른 조치다. 개포현대2차는 40층, 805가구로의 재건축을 추진하고 있다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 이상인 데다 용적률이 156%로 낮아 사업성이 높다는 평가를 받는다.

개포현대2차는 제3종 일반주거지역인 만큼 법정 상한용적률이 300%다. 반면 재건축준비위원회는 용적률을 250%까지만 높이는 대신 강남구가 제안한 노인복지시설을 기부채납 하기로 결정했다. 데이케어센터를 포함한 노인복지시설은 연면적 약 2000㎡(600평), 지하 1층~지상 3층 규모다. 준비위 측은 용적률 상향에 따른 임대주택 건설을 피하기 위해 이같이 결정한 것으로 전해졌다.

정비업체 등에 따르면 개포현대2차는 용적률 250%, 3.3㎡당 공사비 870만 원 기준 가구당 분담금이 3억 원대에 달할 것으로 추정된다. 일부 주민들은 황당하다는 입장이다. 조합원 A씨는 “기부채납은 반드시 주민 공지와 동의가 필수적인 사안임에도 임대주택 반대를 내세운 준비위의 독단적인 결정으로 이뤄졌다”며 “초품아 단지에 600평 노인복지시설 유치를 원하는 주민은 없을 것”이라고 말했다.

강남구는 향후 주민조사 결과를 토대로 용적률과 기부채납 등을 결정하겠다는 방침이다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com
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