7·10 대책에도… 서울 집값 7주째, 전셋값은 56주째 상승

7·10 부동산 대책에도 서울 집값이 떨어지지 않고 상승세를 이어갔다. 이번 주까지 7주 연속 오름세다. 서울 전셋값은 56주째 오름세를 이어가고 있다.

23일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면 이달 셋째 주(20일) 기준 서울 집값은 0.06% 상승했다. 전주(0.09%)보다 상승폭은 줄었다. 한국감정원은 "7·10 대책 발표 이후 매수 문의가 감소하고 관망세가 나타나 서울 전 지역에서 상승폭이 줄었다"고 했다.

구(區)별로 살펴보면, 강남구(0.06%)는 개포·수서동, 서초구(0.06%)는 반포동 인기단지, 송파구(0.06%)는 방이·문정동 위주로 집값이 올랐다. 마포구(0.09%)는 도화·신공덕동, 용산구(0.08%)는 이촌·신계동, 은평구(0.08%)는 서부선 호재가 있는 응암·불광동 위주로 집값이 상승했다. 강동구(0.04%)는 고덕·둔촌·암사동 위주로 상승했으나, 보유세 상승과 과열우려지역 현장단속(신천동 등) 영향으로 매수세가 감소하며 상승폭이 축소됐다.

수도권에선 그간 상승폭이 높았던 수원(0.24%→0.14%)과 시흥(0.12%→0.05%), 안산(0.06%→0.03%)의 상승폭이 줄었다. 반면 하남(0.49%)은 미사·위례신도시 신축 위주로, 광명(0.43%)은 정비사업 기대감이 있는 철산·하안동 위주로, 김포(0.31%)는 저가 단지 위주로, 구리(0.30%)는 교통 호재(별내선) 기대감이 있는 지역 위주로 상승했다.

전주 1.46% 급등한 세종은 이번에도 집값이 0.97% 급등했다. 이로써 세종은 올 들어 누적으로 21.36%나 집값이 오른 것으로 조사됐다. 한국감정원은 "행정수도 완성기대감과 교통망 확충(BRT 노선추가) 등으로 상승세가 지속됐다"고 했다.

전국 전셋값은 0.14% 올랐다. 수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭이 동일하고, 서울(0.13%→0.12%)은 상승폭이 줄었다. 지방(0.12%→0.13%)은 상승폭이 확대됐다.

서울은 임대차 관련 법안 추진과 매매시장 불안 등에 따른 영향으로 상승세가 이어졌다. 강동구(0.28%)는 신축 수요가 있는 고덕·강일동 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실·문정·송파동 위주로, 강남구(0.20%)는 교육환경이 양호한 대치·역삼동 위주로 전셋값이 올랐다. 마포구(0.20%)는 직주근접 수요가 있는 공덕·신공덕 역세권 단지 위주로 전셋값이 상승했다.

하남(0.88%)은 3기 신도시 청약 대기 수요와 교통 호재(5호선, 8월 개통) 영향으로 전셋값 급등이 이어지고 있다. 수원 권선구(0.59%)는 수인선 개통예정(9월)에 따른 수요 증가 영향으로, 화성(0.47%)은 동탄신도시 신축 단지 위주로 전셋값이 올랐다.

세종은 전셋값이 0.99% 올라, 올 들어 누적으로 13.88% 오른 것으로 집계됐다. 한국감정원은 "충남대병원 개원과 BRT 보조노선 추진 등 기반시설 확충 기대감이 있는 가운데, 행복도시 내 새롬·보람동 등 주요 단지 위주로 전셋값이 상승했다"고 했다.

고성민 기자(kurtgo@chosunbiz.com)

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