[줌인 분양현장] 저렴한 가재울 주상복합 'DMC 금호 리첸시아'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 금호산업이 22일 서울 서대문구 남가좌동 290 일대를 재개발(모래내 서중시장 정비사업)한 단지인 'DMC 금호 리첸시아' 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 이 단지는 가재울 뉴타운에 공급되는 첫 주상복합 아파트다.

단지는 지하 4층, 지상 29층, 5개 동, 전용면적 16~84㎡, 총 450가구 규모다. 이 중 일반공급은 266가구다. 일반공급 가운데 특별공급 112가구(기관추천 26가구, 신혼부부 52가구, 다자녀가구 26가구, 노부모부양 8가구)을 제외한 일반분양은 154가구다. 전용면적별 일반공급 물량은 ▲16㎡ 1가구 ▲59㎡A 12가구 ▲59㎡B 51가구 ▲74㎡ 60가구 ▲84㎡ 142가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2100만원대다. 타입별 분양가는 ▲16㎡ 1억8850만원 ▲59㎡A 5억4450만~5억7930만원 ▲59㎡B 5억4020만~5억8630만원 ▲74㎡ 6억2430만~6억7080만원 ▲84㎡ 6억8310만~7억4140만원이다.

발코니 확장비는 ▲16㎡ 88만원 ▲59㎡A 1045만원 ▲59㎡B 1133만원 ▲74㎡ 1056만원 ▲84㎡ 1155만원이다. 유상옵션 비용은 ▲천장형 시스템 에어컨 176만~869만원 ▲빌트인가전 44만~671만원 ▲기타 선택품목 110만~429만원이다.

'DMC 금호 리첸시아' 유상옵션 가격 [자료=금호산업]

단지는 주상복합이지만 주변 단지에 비해 가격이 2억원 이상 저렴하다. 단지에서 걸어서 4분 거리에 있는 DMC파크뷰자이(지난 2015년 10월 준공) 전용 59㎡ 매물은 8억1000만~9억7000만원이다. 전용 84㎡ 매물은 9억1000만~13억원이다.

북가좌동에 있는 DMC래미안e편한세상(2012년 10월 준공) 전용 59㎡ 매물은 7억9000만~9억원이다. 전용 84㎡ 매물은 9억2000만~11억원이다.

DMC 금호 리첸시아는 경의중앙선 가좌역까지 걸어서 5분 걸린다. 경의중앙선을 타면 서울역, 공덕, 용산을 비롯한 서울 주요 도심으로 이동이 편리하다. 서울지하철 6호선·경의중앙선·인천국제공항선 환승역 디지털미디어시티역까지는 걸어서 25분, 서울지하철 2호선 홍대입구역까지는 걸어서 27분 걸린다.

서울 주요 지역으로 이동하는 버스 노선도 다수 있다. 750A번을 타면 서울역까지 33분이면 이동한다. 여의도역까지는 버스 753번으로 44분 걸린다. 삼성역까지는 740번으로 1시간 37분 소요된다. 서울 목동과 청량리를 횡단하는 지하경전철인 강북횡단선(오는 2021년 착공 예정)과 월드컵대교(2021년 준공 예정)가 개통하면 교통망이 더욱 개선될 전망이다.

단지 주변 생활편의시설로는 홈플러스(월드컵점 및 합정점), 이마트, 농협하나로마트(신촌점 및 서서울점), 현대백화점, 학교법인 연세대학교 의과대학 세브란스병원, 의료법인 동신의료재단 동신병원, 한울소공원, 백련근린공원 등이다.

'DMC 금호 리첸시아' 위치도 [자료=금호산업]

단지 근처 학교는 서울가재울초등학교, 이화여자대학교 사범대학 부속 이화·금란중학교(이대부중), 가재울중학교, 홍은중학교, 연북중학교, 대성고등학교, 숭문고등학교, 이화여자대학교 사범대학 부속 이화·금란고등학교(이대부고), 한성과학고등학교, 하나고등학교 등이 있다.

서울가재울초등학교는 학급당 학생수가 25명으로 서대문구 평균 21.9명보다 많다. 방과후 학교 프로그램 수는 74개로 서대문구 평균 46.5개를 큰 폭 웃돈다. 이대부중에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교(자사고)를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 43명이 진학했다. 과학고 4명(2.5%), 자사고 39명(24.7%)이다.

가재울중학교에서는 작년 특목고에 33명이 들어갔다. 그 중 자사고가 32명(16.2%)을 차지한다. 홍은중학교는 작년 특목고 진학생이 9명이다. 외고 및 국제고 4명(2.6%), 자사고 5명(3.3%)이다. 연북중학교에서는 작년 특목고에 들어간 학생이 29명이다. 외고 및 국제고 3명(2.3%), 자사고 26명(19.7%)이다.

대성고등학교에서는 작년 서울대학교에 6명이 들어갔다. 숭문고등학교와 이대부고는 작년 서울대 진학생이 각각 3명, 7명이다. 한성과학고등학교는 서울대 등록자가 17명, 하나고등학교는 55명이다. 충암고등학교와 동명여자고등학교는 작년 서울대 진학생이 각각 5명, 2명이다. 이밖에 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교, 홍익대학교도 근처에 있다.

청약일정은 ▲오는 27일 특별공급 ▲28일 1순위 해당지역 청약 ▲29일 1순위 기타지역 청약 ▲다음달 2일 2순위 청약 ▲6일 당첨자 발표 ▲17~19일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 있다. 입주는 오는 2022년 6월 예정이다.

'DMC 금호 리첸시아' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

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