[부산시]부산시민공원 주변 울타리 없는 ‘파크시티’로…높이 낮추고 접근성 높여

부산시민공원 주변 재개발사업(가칭 파크시티)이 건물 높이를 낮추는 대신 건물 수를 늘리는 방식으로 추진된다.

부산시는 17일 민관 공동건축설계 검토 회의를 거쳐 시민공원 주변 재정비촉진사업에 대한 합의안을 마련했다고 밝혔다.

당초 조합 측은 최고 65층에 달하는 초고층 아파트를 건설할 계획이었지만 부산시가 35층까지 층수를 제한하고 용적률도 낮추겠다고 해 마찰을 빚었다.

부산시와 조합 합의 내용을 보면 건물 층수를 하향 조정하는 대신 건물 수를 늘리는 방안이 핵심이다. 시민공원 주변에는 5개 재정비지구에 걸쳐 총 8300여가구 규모의 아파트 건설이 추진되는데 가구 수는 큰 변화가 없다. 그러나 당초 계획과 비교하면 건물 수는 30개동에서 40개동으로 늘어난다. 35층을 초과하는 건물은 29개에서 22개로 줄어들고, 35층 이하 건물은 1개에서 18개 동으로 늘어난다. 용적률은 줄어들지만, 건폐율이 높아져 아파트 동 간격은 줄어든다.

오거돈 부산시장은 “이곳은 이미 2008년에 부산시 제안으로 재정비사업이 추진됐다”며 “각종 절차를 이행해 온 점을 고려할 때 사업 중단은 현실적으로 어렵고, 이번 합의가 주민 입장과 공공성 확보를 위한 최선의 노력”이라고 말했다.

김인철 부산시 총괄건축가는 “기존 안이 개발 논리에 충실했다면 이번 안은 조형적인 변화를 준 것”이라며 “그동안 진행돼 온 사항이기 때문에 최선은 아니지만 실시설계와 허가 과정에서 개선해 나가겠다”고 말했다.

이번 합의안을 보면 촉진 3·4구역에는 특별건축구역이라는 개념을 처음 도입해 자연적인 경사 지형을 보존, 기존 아파트와 차별화된 주거 형태로 아파트를 짓기로 했다. 무엇보다 재개발지역 전체에 울타리를 없애 ‘열린 마을’로 만든다는 게 특징 가운데 하나다.

부산시는 아파트 단지 속으로 시민공원 영역을 확장한 것으로 볼 수 있다고 설명했다.

재정비 조합 관계자는 “공공성 때문에 과거 한 차례 주민이 양보했는데 또다시 민선 7기 들어 공공성을 강조하면서 사업이 지연되고 있다”며 “기본적인 개발 방향에 대해 맞는다고 판단해 합의하게 됐다”고 말했다.

권기정 기자 kwon@kyunghyang.com

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