상업시설의 ‘격’을 높였다.. ’송도 타임스페이스’, 8가지 프리미엄으로 중무장

- 인천대입구역 앞, 톱브랜드가 들어서는 입지, 쇼핑특구, 15만 배후수요, cgv입점, 최대 중앙광장, 학원가, 최대 주차장 등 프리미엄 갖춰

수익형 부동산인 상업시설에 대한 인기가 그치지 않고 있다. 이전까지는 아파트나 오피스텔 등 주거시설에 대한 투자가 주를 이뤘지만, 정부의 강력한 규제가 지속되면서 갈 곳 잃은 투자자들의 이목이 집중이 된 탓이다.물론, 이러한 상업시설에도 “옥석 가리기는 필수다”라는 것이 전문가들의 제언이다.분양대행사 와이낫플래닝 관계자는 “상업시설 분양이 봇물을 이루고 있는 현 시점에서 옥석 가리기는 당연하다”라며 “배후수요나 역세권 등은 상업시설 선택에 있어서 기본이 된 만큼, 여기에 또 다른 차별성을 지닌 상업시설을 눈여겨봐야 한다”고 강조했다.인천 연수구 송도동 8-21번지 외 1필지에 들어서는 ‘송도 타임스페이스’ 상업시설은 대지면적 1만6,856㎡, 연면적 8만3,478㎡ 규모에 지하 3층~지상 11층 총 448개 점포로 구성된다. 1,322㎡에 달하는 만남의 광장과 180m 길이의 스트리트형 구조이다.

특히, 송도 최중심에 위치한 상권으로 투자 및 실수요자들의 관심이 높다.

이 상업시설은 인천대입구역 바로 앞에 들어서는 역세권인데다가, GTX-B노선이 개통되면 송도에서 서울역까지 약 27분, 오는 2021년 인천발 KTX가 개통되면 송도에서 청량리까지 20분에 도달할 것으로 기대된다.또 여의도공원 약 4.5배 크기로 우리나라 최대 스케일을 자랑하는 쇼핑특구에 들어선다는 것도 장점이다. 이곳에는 롯데몰과 신세계스타필드, 이랜드몰 등 국내 톱 브랜드의 쇼핑몰이 예정되어 있는 슈퍼블록 내 최대상권에 위치한 만큼 유동인구가 집중되는 입지로 알려져 있다. 송도 최대 메디컬센터와 학원가가 형성되어 있어 집객력 강화 및 광역 수요 흡수도 예상된다.사업지 인근으로 10여 개 대학교, 지식정보산업단지, 바이오 단지 등 60여 개 업체 종사자, 4만여 세대의 아파트 및 오피스텔 등 주거단지와 산업단지, 대학가가 위치해 약 15만여 명의 탄탄한 배후수요와 잠재수요까지 확보하고 있다.또한, 송도국제도시 최초로 CGV가 입점 예정되어 있고, 앞서 설명한 자연스러운 유입을 이끄는 180m 길이의 스트리트와 중앙광장을 통해 접근성을 높이고 상업시설 최대 중앙광장을 조성했다.이 밖에도 법정주차 대수보다 많은 134%를 적용, 쾌적하고 넉넉한 송도 상업시설 최대 주차공간을 확보해 주차 편의성을 높였다는 점도 강점이다.문화, 여가, 쇼핑을 동시에 누릴 수 있는 오픈형 설계 등 ‘송도 타임스페이스’만의 차별화된 특화설계도 적용된다.한편, 홍보관은 인천시 연수구 송도동 21-54에 위치한다.윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com

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