[수도권] 롯데건설·포스코건설 주안 캐슬&더샵 에듀포레, 전가구 중소형…`교통특구` 주안 랜드마크

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'를 분양할 예정이다.

단지는 지하 3층~지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양할 예정이다.

면적형에 따른 일반분양 물량은 △전용 38㎡ 27가구 △전용 49㎡ 7가구 △전용 59㎡ 397가구 △전용 72㎡ 90가구 △전용 84㎡ 314가구로 이뤄진다.

주안 캐슬&더샵 에듀포레의 가장 큰 강점은 인천 중심지인 구월동 생활 인프라스트럭처를 도보권으로 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대에는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설과 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물도매시장 등을 비롯한 생활 편의시설과 인천광역시청, 인천지방경찰청, 인천남동경찰서 등 각종 행정시설이 밀집돼 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.

게다가 이 단지는 구월동 일대를 가로지르는 중앙공원을 비롯해 석바위공원이 인접하고 있어 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경이 장점이다. 또 걸어서 통학할 수 있는 뛰어난 학군도 자랑이다. 단지 인근으로 인천구월서초, 동인천중, 상인천여자중, 제물포여자중, 인천고 등 초·중·고교가 밀집돼 있어 학부모를 앞두고 있는 수요자의 높은 호응이 예상된다.

특히 주안동 일대에 진행되고 있는 재정비 사업을 통해 2만여 가구에 달하는 새 아파트가 입주할 예정이며, 주안 캐슬&더샵 에듀포레는 주안동 일대 대규모 재정비 사업의 초기 분양단지로서 향후 높은 프리미엄이 기대된다. 인근에서 분양한 '미추홀 꿈에그린'이 조기 완판을 이루며 수요자들에게 높은 호응을 받은 만큼 단지에 대한 기대도 크다.

최근 GTX-B 노선에 대한 개발과 KTX 광명역 연장 등 굵직한 개발 호재도 주안 캐슬&더샵 에듀포레의 사업성을 더욱 밝게 한다. 송도~마석 구간을 잇는 GTX-B 노선은 올해 내 예비타당성조사를 완료할 것으로 예상된다. GTX-B 노선이 개통되면 단지 인근에 인천시청역이 신설될 예정으로 서울 접근성이 크게 높아진다.

이뿐만 아니라 인천시민의 KTX 이용 편의를 높이기 위해 기존 운연역까지 개통돼 있는 인천지하철 2호선을 KTX 광명역까지 연장하는 방안을 추진하고 있다. 인천시와 경기도는 지난해 12월 인천지하철 2호선 연장(인천대공원역~신안산선) 사업을 추진하기 위한 사전타당성조사 용역을 시작했으며 올해 10월까지로 예정돼 있다. 인천지하철 2호선이 연장되면 서울 접근성은 물론 광역교통망 개선도 기대된다.

단지는 우수한 평면과 특화 설계를 통해 주거만족도를 극대화할 예정이다. 먼저 단지는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 환기에 신경 썼으며 최근 수요자가 선호하는 판상형 평면 비율을 높여 선보일 예정이다. 개방감을 높이기 위해 단지 내 중앙광장을 주동을 최소화해 조성하며, 단지 중앙부 데크면에는 커뮤니티 시설을 집중적으로 배치해 효율적인 단지 동선과 연계성을 높였다.

여기에 미세먼지가 심한 날에도 각종 실내 체육을 즐길 수 있도록 대형 멀티코트를 설치한다. 특히 단지는 실내 피트니스클럽, 탁구장, 실내 골프클럽, 도서관, 맘&키즈카페, 어린이집, 경로당 등 주민공동시설은 물론 조용한 분위기 속에서 개인 레슨과 다양한 여가활동을 즐길 수 있도록 지원하는 개인 스튜디오, 외부 손님을 배려하는 게스트하우스 등 수준 높은 커뮤니티 시설도 선보일 예정이다.

견본주택은 인천시 미추홀구 주안동 1556 일대에 마련될 예정이며, 견본주택 개관 전에 인천시 남동구 구월동 1116에 위치한 사전홍보관에서 자세한 분양 상담이 가능하다.

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]