[경매사냥] 광주 주택 낙찰가율 전국 2위…광주시 아파트 1억5260만원

지난주(4~8일) 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전주보다 7.58%포인트 하락한 68.80%를 기록했다.

아파트 낙찰가율은 같은 기간 5.56%포인트 떨어진 75.75%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 71.11%로, 1주일 전보다 9.64%포인트 내렸다. 다세대주택 낙찰가율은 68.05%를 기록해 전주보다 1.53%포인트 하락했다.

지지옥션에 따르면 지난달 광주 주거시설 경매 낙찰가율이 93.2%를 기록했다. 전국 기준으로 서울(93.6%)에 이어 두 번째로 높았다. 지지옥션은 부산과 대구 등 수도권 외 지역에서 주거시설 낙찰가율이 하락세를 그리는 가운데서도 높은 낙찰가율을 유지하는 광주의 아파트 경매 물건을 추천했다.

◇광주 광산구 산월동 882-1 부영

광주 광산구 산월동 882-1 부영 113동 7층 703호가 경매에 나왔다. 2003년 11월 준공한 16개동 1198가구 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 7층이다. 전용면적 85㎡에 방 3개 욕실 2개 계단식 구조다.

이 물건은 호남고속도로 산월IC가 단지 인근에 있다. 근처에는 첨단2동 행정복지센터, 첨단119안전센터, 광주우편집중국, 광주보훈병원, 첨단우암병원, 롯데마트, CGV, 영산강, 첨단생활체육공원 등이 있다. 봉산초등학교, 봉산중학교, 숭덕고등학교 등이 가깝다.

최초감정가 2억1800만원에서 1회 유찰돼, 이번 경매 최저매각가는 1억5260만원이다. 입찰은 2월 20일 광주지방법원 경매 6계. 2018-12535.

◇광주 북구 일곡동 849-2 청솔

광주 북구 일곡동 849-2 청솔 104동 7층 705호가 경매에 나왔다. 2000년 10월 준공한 4개동 650가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 7층이다. 전용면적은 48.5㎡이고 방 2개 욕실 1개 복도식 구조다.

일곡지구 사거리 인근에 있는 단지이며, 물건 근처에는 일곡동 주민센터, 일곡119안전센터, 일곡지구대, 광주북구일곡도서관, 광주일곡병원, 일곡제1근린공원, 일곡제2근린공원 등이 있다. 교육시설로는 일곡초등학교, 일곡중학교, 전남여자상업고등학교, 국제고등학교 등이 가까이 있다.

최초감정가 1억100만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7070만원이다. 입찰은 2월 20일 광주지방법원 경매 6계. 2018-68866.

◇광주 서구 풍암동 1057 남양현대

광주 서구 풍암동 1057 남양현대 103동 7층 706호가 경매에 나왔다. 2000년 3월 준공한 6개동 628가구 단지로 해당 물건은 20층 건물 중 7층이다. 전용면적 60㎡에 방 3개 욕실 1개 계단식 구조다.

금당산이 아파트 단지와 가깝다. 근처에 풍암동 행정복지센터, 풍암파출소, 풍암동우체국, 원광대학교 광주한방병원, 롯데아울렛, 광주월드컵경기장, 풍암호수공원, 풍암생활체육공원 등이 있다. 풍암초등학교, 풍암중학교 등이 가까이 있다.

최초감정가 1억5600만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억920만원이다. 입찰은 2월 27일 광주지방법원 경매 9계. 2018-68897.

◇광주 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지

광주 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지 102동 11층 1103호가 경매에 나왔다. 1998년 8월 준공한 3개동 435가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 11층이다. 전용면적 49.9㎡에 방 2개 욕실 1개 계단식 구조다.

이번 물건은 풍금사거리 인근에 있는 단지로 금호1동 행정복지센터, 금호지구대, 금호동우체국, 서광병원, 광주학생독립운동기념관, 마재근린공원 등이 근처에 있다. 금부초등학교, 금호중학교 등이 가깝다.

최초감정가 1억4200만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 9940만원이다. 입찰은 3월 5일 광주지방법원 경매 8계. 2018-68880.

◇광주 북구 두암동 969-5 모아미래도

광주 북구 두암동 969-5 모아미래도 102동 12층 1207호가 경매에 나왔다. 2003년 3월 준공한 3개동 299가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 12층이다. 전용면적 85㎡에 방 3개 욕실 2개 계단식 구조다.

이번 물건은 두암교차로 인근에 있는 아파트 단지로 두암3동 행정복지센터, 두암119안전센터, 두암삼정우체국, SKJ병원, 두암제1근린공원 등이 근처에 있다. 삼정초등학교, 두암중학교, 동신여자고등학교, 광주교육대학교, 동강대학교 등이 가깝다.

최초감정가 2억3500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억6450만원이다. 입찰은 2월 27일 광주지방법원 경매 5계. 2018-9454.

김민정 기자(mjkim@chosunbiz.com)

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