11월 강남4구 주택 거래량 60% 급감…"9·13 이후 매수세 실종"

국토교통부는 지난 11월 전국 주택 매매거래량이 작년 동기 대비 약 14% 감소했다고 18일 밝혔다. 특히 서울 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구는 거래량이 전달 대비 60% 줄어 9·13 부동산 대책 이후 거래 감소가 뚜렷한 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 11월 전국 주택매매거래량은 6만4804건으로 전년 동월(7만5148건) 대비 14% 줄었다. 5년 평균(9만366건) 대비로는 28% 감소했다.

연도별 월간 전국 주택 거래량 그래프./자료=국토교통부

특히 서울의 11월 거래량은 전달 대비 50%, 전년 동월 대비 22% 감소했다. 강남4구(1530건)는 전월 대비 60%, 전년 대비 40% 줄어 전국에서 거래가 가장 큰 폭으로 줄었다. 서울 강북의 주택 매매량은 4958건으로 역시 전월 대비 50%, 전년 대비 16% 줄었다.

연도별 1~11월 누적 전국 주택 거래량 그래프./자료=국토교통부

11월 수도권 거래량(3만2921건)은 전월 대비 40% 감소, 전년 동월 대비 12.3% 감소했다. 지방(3만1883건)은 전월 대비 15% 감소, 전년 대비 15% 줄었다.

주택거래신고기간은 계약 후 60일 이내로 11월(11월 1~31일) 집계되는 신고건수는 9월초부터 11월분까지 반영돼 있다. 국토부 관계자는 “9.13 대책 이후 거래 감소가 반영된 결과”라며 “특히 대책 이후 전반적으로 매도세가 위축되고 관망세가 나타나면서 거래가 줄어든 것으로 보인다”고 말했다.

[한상혁 기자]

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