합리적 분양가 책정 ‘용인 테크노밸리’ 지식산업센터 분양

용인테크노밸리 조감도 [사진제공: 포스코엔지니어링]

최근 주변 시세보다 낮은 분양가로 공급 중인 지식산업센터가 관심을 받고 있는 가운데 경기도 용인시 구성지구에서 '용인 테크노밸리’가 분양 중이다.

이 단지의 분양가격은 3.3㎡당 350만원대로 인근의 다른 사업장보다 저렴하고 건물 간, 동 간 거리를 넓게 설계해 채광 및 통풍, 단지 개방감이 높다. 쾌적한 근무환경을 조성하기 위해 풍부한 녹지와 조경시설, 휴게공간도 제공한다.

오피스텔, 도시형생활주택, 분양형호텔 등에 대한 공급과잉 우려로 주춤한 사이 이들 물량을 대체할 수익형부동산으로 지식산업센터가 부상하고 있다.

한 부동산 전문가는 "무턱대고 투자하기 보다는 입지적 특징과 배후 수요를 꼼꼼히 따져 투자에 나서는 게 좋다"면서 "실속 있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈한 지식산업센터의 경우 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형 부동산 상품보다 저렴해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있다"고 말했다.

'용인 테크노밸리’는 연면적 12만4845m²의 매머드급 규모로 건립되며 책인 시공은 포스코엔지니어링이 맡았다.

[MK 부동산센터]

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