12월 입주 앞둔 가락동 송파헬리오시티, 분양가 대비 매매와 전세 시세는?

[사진 제공 : 가락아이파크공인중개사]

송파구 헬리오시티가 막바지 공사에 들어갔다. 오는 12월 입주를 앞둔 헬리오시티는 4월 말을 기준으로 공정률 80.88%를 돌파했으며, 외부 공사를 마무리하고 실내 타일, 미장 공사가 한창이다.

가락시영아파트를 재건축한 헬리오시티는 서울시 송파구 가락동에 자리했다. 최고 35층, 84개동, 전용면적 39㎡~150㎡로 구성됐으며, 세대수는 총 9510가구의 미니신도시급 규모를 갖춰 이 일대 랜드마크로 떠올랐다. 12586대의 차량을 수용할 수 있는 지하주차장이 마련됐고 용적률 285%, 건폐율 19%로 동간 간격이 넓어 생활이 쾌적하다.

이 지역 가락아이파크공인중개사는 송파헬리오시티의 내부 편의시설도 우수하다고 전했다. 피트니스센터, 골프연습장, 탁구장을 비롯해 성인 6레인과 더불어 키즈풀까지 갖춘 실내수영장이 마련된다. 도서관 6개, 보육시설 7개, 게스트하우스 17실 등 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰졌다.

12만7000㎡에 달하는 녹지공간도 헬리오시티의 자랑이다. 1km 규모의 중앙공원을 비롯해 100여개의 테마공간을 조성한다. 단지 앞에 있는 탄천에서 산책을 즐기기 좋고 석촌호수와 올림픽공원도 가깝다. 잠실 롯데백화점, 롯데월드타워, 롯데월드몰 등을 이용하기 쉽고 롯데마트, 이마트, 가든파이브 등이 인근에 있다.

단지 지하와 8호선 송파역이 연결돼 있어 날씨와 상관 없이 지하철 이용이 편리하다. 지난해 개통한 SRT 수서역도 멀지 않다. 지하철 9호선 석촌역과 위례신사선도 개통을 앞두고 있어 향후 교통망은 더욱 확장될 예정이다. 따라서 잠실, 송파, 가락을 이어주는 송파구의 중심상권에 헬리오시티 입지 조건은 탁월하다.

단지 내에 가락초, 가락일초, 가락일중이 내년 3월 개교할 예정이다. 이외에도 잠실여고, 일신여중, 가락고, 일신여상 등이 갈 하나 건너에 모여있다.

한편 가락아이파크공인중개사에 따르면, 헬리오시티의 전용면적별 분양가는 ▲39㎡ 4억9000만원, ▲49㎡ 5억7000만원 ▲59㎡ 7억3000만원 ▲84㎡ 9억2000만원 ▲110㎡ 11억원 선이며, 입주를 6개월 앞둔 현재 전용면적 84㎡의 매매가는 15억원~16억원, 전세가는 7억원~9억원 선으로 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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