[경매사냥] 단독주택 인기 여전…인천 남동구 논현동 226.9㎡ 1회 유찰 4억9867만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 7.58%포인트 오른 78.82%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.43%포인트 상승한 91.73%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 92.31%로 전 주에 비해 27.46%포인트 올랐고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 6.21%포인트 오른 85.84%를 기록했다.

한 건물에 여러 가구가 사는 공동주택 대신 단독주택에서 여유로운 삶을 사는 것은 누구나 한 번쯤은 꿈꿔봤을 일이다. 하지만 대지를 구입해 단독주택을 신축하려면 복잡한 행정절차와 공사과정을 조율해야 해, 관련 경험이 없는 사람이라면 쉽지 않다. 경매시장에서 단독주택을 구할 경우 이런 번거로운 과정 없이 주변 시세보다 저렴한 가격에 물건을 구할 수 있어 장점이 크다. 지지옥션이 전국 단독주택 경매 물건을 소개한다.

◆ 인천 남동구 논현동 단독주택 226.9㎡ 1회 유찰 4억9867만원

인천 남동구 논현동 597-8번지 단독주택. /지지옥션 제공

인천 남동구 논현동 597-8번지에 있는 2층짜리 단독주택이 두 번째 경매에 부쳐진다. 토지면적은 287.2㎡, 건물면적은 226.9㎡다. 최초감정가는 7억1239만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 4억9867만원에서 시작된다. 입찰은 오는 25일 인천지방법원 경매 23계에서 시작된다. 사건번호는 2016-41045다.

건물은 2009년 1월 준공됐으며 북서쪽으로 도로가 붙어있다. 단독주택, 유치원, 공원 등이 있는 1종 전용주거지역에 있다. 지하철 수인선 소래포구역이 차로 10여분 거리다. 주변에 논현1동 주민센터, 논현119안전센터, 모두병원, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 논현근린공원 등이 있다.

◆ 부산 북구 구포동 내제조표 46831호 단독주택 182.3㎡ 2회 유찰 1억1795만원

부산 북구 구포동 1107-9번지 내제조표 46831호 단독주택. /지지옥션 제공

부산 북구 구포동 1107-9번지에 있는 내제조표(집합건물이 아닌 건물의 호수를 구분하기 위해 붙인 용어) 46831호 단독주택이 경매에 나온다. 건물은 1989년 2월 준공됐다. 토지면적은 158㎡, 건물면적은 182.3㎡로 2층 건물이다. 북동쪽으로 3m 떨어진 거리에 도로가 있고, 부산지하철 2호선 구남역이 걸어서 10분 거리다. 단독주택과 다세대주택, 점포 등이 있는 3종 일반주거지역에 있다. 주변에 북구청, 구포2동 주민센터, 구포2치안센터, 부산구포2동 우편취급국, 진병원, 구포축산물 도매시장, 낙동강, 야시곡공원 등이 있다.

최초감정가는 1억8431만원이었지만 두 차례 유찰돼 이번 경매는 1억1795만원에서 시작된다. 입찰은 28일 부산지방법원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2016-11881이다.

◆ 전남 여수시 문수동 단독주택 119.3㎡ 1회 유찰 9655만원

전남 여수시 문수동 61-3번지 단독주택. /지지옥션 제공

전남 여수시 문수동 61-3번지에 있는 단독주택이 경매에 나온다. 건물은 1988년 2월 준공됐다. 토지면적은 168.9㎡, 건물면적은 119.3㎡며 1층 건물이다. 북쪽으로 약 10m 거리에 도로가 있다. 단독주택과 점포 등이 있는 2종 일반주거지역에 있다. 인근에 여수시청 여서청사, 여수해양경비안전서, 문수동행정복지센터, 여서119안전센터, 문수동우체국, 문수주택단지 경로당, 여수MBC, 여수성심병원, 여수백병원, 이마트 등이 있다.

최초감정가는 1억3793만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 9655만원에서 시작된다. 입찰은 오는 18일 광주지방법원 순천지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2017-50386이다.

◆ 경기 양평군 양서면 목왕리 단독주택 229.7㎡ 1회 유찰 1억8863만원

경기 양평군 양서면 목왕리 440-2번지 단독주택. /지지옥션 제공

경기 양평군 양서면 목왕리 440-2번지에 있는 2층짜리 단독주택이 두 번째 경매에 나온다. 토지면적은 440㎡, 건물면적은 229.7㎡다. 건물의 최초감정가는 2억6747만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 1억8863만원에서 시작한다. 입찰은 오는 27일 수원지방법원 여주지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-3401이다.

이 건물은 2000년 11월 준공됐다. 건물에서 4m 떨어진 거리에 비포장도로가 있으며, 지하철 경의중앙선 양수역과 청계산이 가깝다. 소규모 전원주택 단지가 있는 보전관리지역에 있다. 인근에는 양서면사무소, 양서119지역대, 양서파출소, 목왕1리 마을회관, 양서친환경도서관, 양서문화체육공원 등이 있다.

◆ 충북 충주시 안림동 단독주택 114.8㎡ 1회 유찰 2억2649만원

충북 충주시 안림동 649-22번지 단독주택. /지지옥션 제공

충북 충주시 안림동 649-22번지에 있는 단독주택이 경매에 나온다. 이 건물은 2015년 6월 준공됐다. 토지면적은 507㎡, 건물면적은 114.8㎡며 2층짜리 건물이다. 남쪽으로 약 5m 떨어진 거리에 도로가 붙어 있고, 계명산과 가깝다. 농경지와 단독주택이 있는 자연녹지지역에 있다. 주변에 교현안림동 행정복지센터, 충주경찰서, 충청북도 충주의료원, 충주호, 계명산자연휴양림, 충주종합운동장 등이 있다.

최초감정가는 2억8311만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 2억2649만원에서 시작된다. 입찰은 오는 18일 청주지방법원 충주지원 경매 2계에서 진행된다. 사건번호는 2016-6077[1]이다.

이상빈 기자(seetheunseen@chosunbiz.com)

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