서울 집값 상승률, 6·19 대책 한달만에 이전 수준 회복

6·19 대책 발표 한달여 만에 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 이전 수준을 회복했다.

한국감정원이 20일 발표한 '주간 아파트 가격동향'에 따르면 17일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.17% 상승했다. 이는 6·19 대책 발표 이후 최대 상승폭이며 대책 발표 직전인 지난달 12일 기준 상승률 0.18%에 근접한 수준이다.

상승폭 확대를 주도한 것은 서초·강남·송파·강동 등 강남4구다. 강남4구 전체의 아파트값 상승률은 0.16%로 전주(0.11%) 대비 0.05%포인트 늘었다. 서초, 강남의 상승률은 0.13%로 전주와 비슷했지만 송파(0.32%), 강동(0.15%)은 각각 전주 대비 상승폭을 두배 가까이 키웠다. 강남4구 외에는 노원(0.25%), 양천(0.25%), 성동(0.23%), 구로(0.2%), 영등포(0.2%) 등이 강세를 보였다.

한국감정원 관계자는 "성동구는 개발호재 및 우수한 접근성으로 상승했고 종로·서대문구도 새아파트 중심으로 상승폭이 확대됐다"며 "강남에서는 재건축 추진에 따른 매물 부족 현상으로 송파구의 상승폭 확대가 두드러졌다"고 설명했다.

전국 아파트 매매가격 상승률은 0.06%로 지난달 5일 이후 6주만에 최고치를 기록했다. 수도권은 0.12% 올랐고 지방은 보합을 기록했다. 부산은 0.06% 오르며 전주 대비 상승폭이 소폭 커졌고 세종은 0.12%로 동일한 상승률을 보였다.

상승폭 확대가 두드러지는 매매시장과 달리 전세금은 안정적인 추세를 유지했다. 전국 상승률은 0.01%로 지난달 12일 이후 계속 같은 수준을 유지했고 서울 전세금 역시 0.06% 오르는데 그쳤다. 강남4구 전세금은 0.08% 올랐는데 둔촌주공 이주에 따른 전세수요가 많은 강동구가 0.22%로 가장 상승폭이 두드러졌다. 강남(0.05%), 송파(0.12%)는 올랐고 서초구는 0.05% 하락했다. 매매가격과 전세금의 격차가 계속 커지면 역전세난이 발생할 수 있다.

[정순우 기자]

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