시화호 내려다 보며 모닝 커피… 신안산線 개통땐 최대 수혜 단지

작년 10월 경기도 안산에서 최고 경쟁률 100대1, 5일 만에 완판(完販) 기록으로 화제를 모았던 '그랑시티자이'가 다시 한 번 분양 시장 문을 두드린다. GS건설은 다음 달 2일 안산시 상록구 사동 고잔신도시 90블록 일대에 모델하우스를 열고 2차 물량 3370가구를 공급한다. 전체 가구의 절반 이상이 시화호를 조망할 수 있고, 44층에 주민 편의 시설을 만드는 등 차별화된 단지라는 평가를 받으면서 일찌감치 청약 열기가 조성되고 있다.

경기도 안산의 랜드마크 단지로 주목받는 ‘그랑시티자이’. 이번에 공급되는 2차 물량은 44층 높이에 들어서는 ‘스카이 커뮤니티’가 주택 수요자 사이에서 좋은 반응을 얻고 있다./ GS건설 제공

◇지역 최초 '44층 스카이 커뮤니티' 조성

그랑시티자이 2차는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동(棟) 3370가구로 2020년 하반기 입주 예정이다. 전용면적 59~140㎡ 아파트 2872가구와 27~84㎡ 오피스텔 498실로 구성돼 있다. 아파트의 경우 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 76%다. 1차 분양 물량과 합치면 7653가구로 안산 내 최대 단지이며, 안산시 최고층 건물이기도 하다.

서울 강남 고급 아파트에서 볼 수 있는 '스카이 커뮤니티'가 그랑시티자이 2차 204동 44층에 안산시 최초로 만들어진다. 시화호를 바라보면서 운동할 수 있는 '스카이 피트니스', 시화호 노을과 도심을 내려다보며 얘기를 나눌 수 있는 '스카이 라운지', 정원인 '루프 가든' 등으로 꾸며진다. 안산 최초로 단지 내 체육관이 조성되고, 입주민 전용 실내 수영장과 골프 연습장도 들어설 예정이다.

◇축구장 180개 규모 '세계 정원' 조성

쾌적한 주거 환경과 차별화된 교육 환경도 그랑시티자이 2차의 장점이다. 인근 본오동 일대 45만㎡에는 '세계 정원 경기 가든'이 들어설 예정이다. 경기도는 올해 2월 기본 계획을 세우기 위한 용역에 착수했다. 560억원이 투입되며, 2019년 공사를 시작해 2022년에 완공할 예정이다. 경기도는 또 세계 정원 경기 가든 인근의 안산갈대습지공원(40만㎡)과 화성비봉습지공원(47만㎡)을 연계해 개발한다는 계획이다. 다 합치면 132만㎡로 축구장 180개 규모다. 111만㎡ 규모의 순천만 정원을 넘어서는 국내 최대 '에코 벨트'가 될 전망이다.

교육 환경도 좋다. 단지가 있는 고잔신도시 90블록 안에 어린이집, 초·중·고교 부지가 확보돼 있다. 외고·과학고 등 특목고 진학률이 높은 시곡중학교, 상록중학교, 안산해양중학교 등으로 배정이 가능하다. 올해 서울대 진학 전국 10위에 오른 명문 자립형 사립고인 안산 동산고등학교도 직선 3㎞ 이내에 있다. 학군이 우수하다는 평가를 받고 있다.

◇신안산선 개통되면 여의도까지 30분

그랑시티자이 2차는 내년 착공 예정인 신안산선으로 혜택을 많이 받는 단지 중 하나다. 신안산선은 서울 여의도와 안산을 잇는 복선 전철이다. 정부가 신안산선 계획을 처음 발표한 것은 2002년이었지만, 그간 수익성 평가가 달라 사업 추진이 제대로 안 됐다. 국토교통부는 지난 4월 우선 협상 대상자를 선정했고, 이르면 내년에 착공할 계획이라고 밝혔다. 정부 발표 이후 신안산선이 지나는 수도권 서남부 지역 집값이 오르는 중이다. 작년에 분양된 그랑시티자이 1차 물량은 지난 4월 전매 제한이 풀리자마자 웃돈 수천만원이 붙기도 했다. 현재 그랑시티자이 2차 부지 인근에서 지하철 4호선을 이용할 경우 서울 사당역까지 50분 정도 걸린다. 하지만 신안산선 한양대역(계획)을 이용하면 30분 만에 여의도로 갈 수 있다. 급행열차를 이용할 경우 20분대도 가능하다. 2023년에 개통될 예정이며, 여의도에서 서울역까지 연장하는 방안도 논의 중이다.

정명기 GS건설 분양소장은 "시화호 호수와 공원 등 조망권을 최대 확보할 수 있도록 단지를 배치했다"며 "최근 신안산선과 세계 정원 경기 가든 사업이 가시화되면서 문의가 계속 늘어나고 있다"고 말했다. 모델하우스는 다음 달 2일 경기도 안산시 상록구 사동 1639번지에 문을 열 예정이다.

송원형 기자(swhyung@chosun.com)

<저작권자 ⓒ ChosunBiz.com, 무단전재 및 재배포 금지>