'토허제'에 들썩이는 집값..금융당국 "금융권, 가계대출 관리 선제 대응 필요"

(출처=연합뉴스)

[파이낸셜뉴스] 금융당국은 지난달 주택담보대출 중심으로 가계대출 증가폭이 확대된데 대해 "올해 안정적인 가계대출 관리를 위해 금융권 스스로 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해나갈 필요가 있다"고 말했다.

17일 금융당국에 따르면 권대영 금융위 사무처장은 이날 가계부채 점검회의를 주재하고 "최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있다"며 이같이 말했다. 이날 회의에는 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계 기관과 은행연합회, 5대 은행 관계자가 참석했다.

회의에서는 서울에서 규제 완화 지역을 중심으로 주택가격 상승 우려가 높아지고 있는 만큼 당분간 주담대 신청과 신규 취급 추이 등을 세밀하게 관리해야 한다는 의견이 나왔다.

실제로 서울시가 최근 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남3구(강남·서초·송파구) 주간 아파트 상승 폭이 7년 만에 최고를 기록했다. 강남3구의 상승세에 강동구를 포함한 동남권 전체 아파트 매매가격지수는 0.58% 상승했다. 이는 2018년 9월 첫째 주(0.66%) 이후 6년 6개월 만의 최고치다.

금융당국에 따르면 2월 들어 금융권 영업 재개와 대출금리 하락, 신학기 이사 수요의 여파로 가계대출이 4조3000억원 늘어나며 1개월만에 상승 전환했다.

참석자들은 주담대 규모가 2월 마지막 주를 정점으로 이달 들어 축소됐고, 증감 양상이 지역 간 동일하게 나타났다는 점에서 2월 가계대출 증가는 신학기 이사수요가 주된 요인이라는 데 의견이 모였다.

권 처장은 "금리인하 추세 가운데 일부 지역에 대한 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반에 대한 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 ‘운용의 묘’를 살린 금융회사 스스로의 자율관리가 그 어느 때보다 중요하고 또 필요한 상황"이라며 "일선 창구와 현장을 중심으로 가계대출을 보다 적극적이고 세심하게 관리해 달라"고 당부했다.

sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

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