부산 지역 일대 재개발·재건축 사업 '삐걱'

내년 초 부산 일대 정비사업 시공사 교체 바람

포스코이앤씨가 부산 촉진2-1구역 재개발 시공사로 선정됐다. 촉진2-1구역 재개발 투시도. /포스코이앤씨

[더팩트ㅣ부산=조탁만 기자] 최근 공사비 인상 등 건설 경기 악화로 부산 지역 재개발·재건축 사업이 차질을 빚고 있다.

2일 지역 정비업계에 따르면 우동1구역 재건축 조합은 지난달 30일 임시총회를 열고 ‘우선협상대상자인 DL이앤씨 선정 무효·취소의 건’을 두고 찬반 투표를 진행했다.

이번 투표는 인건비, 원자재 등 공사비 인상에 따른 조합과 시공사 측의 이견을 좁히지 못하면서 생겼다. 시공사 측은 지난달 말쯤 시공사 선정 당시 평당 609만 원에서 평당 848만 원으로 올린 공사비를 조합 측에 제시했다.

투표 결과는 전체 조합원 969명 중 과반을 겨우 넘긴 것으로 알려졌다. 조합 측은 조만간 DL이앤씨의 최종 제안을 받아본 뒤 최종 무효 여부를 결정할 방침이다.

부산시민공원 촉진3구역 조합도 최근 평당 765만 원에서 828만 원으로 공사비 인상을 요구한 시공사 DL이앤씨를 상대로 시공사 유지 여부를 판단하는 총회를 오는 7일 연다.

부산진구 범천 1-1구역 재개발 사업도 조합과 시공사 측 간 공사비 인상 문제 등으로 사업이 제대로 진척되지 않고 있다.

부산시민공원 촉진4구역 재개발 조합의 경우 2.5 배의 공사비 인상을 요구한 시공사 현대엔지니어링과 결별한 상황이다.

연산동 망미주공아파트(연산5구역) 재건축 사업도 시공사 단독 경쟁입찰 방침을 고수하는 조합 측과 최근 분양 시장 침체 등 건설 경기 악화로 공동도급을 원하는 건설사들의 간극이 좁혀지지 않아 사업 자체가 차일피일 미뤄지는 형국이다.

조합 측은 오는 6일 대의원회를 열고 수의계약으로 시공사를 선정할 지, 또는 단독 도급이나 공동도급으로 시공사를 선정할지를 표결에 붙인다.

이런 와중에 부산시민공원 촉진2-1구역의 사업은 12월 관리처분총회를 앞두며 순항 중이다.

이 사업장 역시 기존 시공자인 GS건설이 평당 공사비를 549만 원에서 987만 원으로 올리자 계약 해지를 한 바 있다.

이후 포스코이앤씨가 경쟁사인 삼성물산을 누르고 새 시공자로 나서며 2027년 초 착공을 목표로 사업에 속도가 붙고 있다.

hcmedia@tf.co.kr

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