‘나혼산족’ 10명 중 4명은 월세… 아파트보다 빌라 거주자 많아

1인 가구 현재 거주 주택 유형

1인 가구의 절반 이상은 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 것으로 나타났다. 적절한 주택 매입 금액으로는 3~4억 원을 생각하는 이들이 가장 많았다.

21일 KB경영연구소의 ‘2024 한국 1인 가구 보고서’에 따르면 1인 가구의 38.4%는 연립·다세대주택에 거주하는 것으로 나타났다. 아파트(30.7%)와 오피스텔(22.2%)이 뒤를 이었다.

2022년 조사 당시 가장 높은 비율을 차지했던 아파트(36.2%)는 5.5%포인트(p) 감소하고, 다음으로 많았던 ‘연립 및 다세대주택’은 3.1%포인트 증가하는 역전 현상이 나타났다. 오피스텔은 직전 조사(19.6%)에 비해 2.6%포인트 높아졌다.

1인가구의 연평균 소득 3780만 원(월 평균 315만 원) 중 생활비(40.8%)로의 지출이 가장 컸다. 생활비 항목 가운데 ‘월세∙관리비’ 비중은 22.7%로 2년 전보다 2.4%포인트 늘었다. 주택 유형별로는 오피스텔 거주자의 월 소득 대비 생활비 비중이 39.7%로 가장 컸다. 월세∙관리비 비중(27.1%)이 아파트(19.2%)나 연립∙다세대(23.3%)보다 높았기 때문으로 분석된다.

1인 가구는 월세 거주자가 45.1%로 가장 많았다. 다음으로 전세 거주자(30.0%), 자가 거주자(21.8%) 순이다. 2022년과 비교해 월세 거주자는 8.9%포인트(p) 증가한 반면 자가 거주자와 전세 거주자는 각각 6.2%포인트와 2.1%포인트 줄었다. 황원경 KB경영연구소 연구원은 “주택과 전세금으로 구성된 1인 가구의 부동산자산 규모 역시 감소한 것으로 보인다”고 말했다.

1인 가구의 주택 구입 의향과 유형, 시기, 예상 금액

올해 조사에서 ‘주택 구입 의향이 있다’고 응답한 1인 가구 비율은 53.6%로 2022년(50.9%)보다 소폭 상승했다. 주택 구입 의향은 수도권에 사는 1인 가구(55.2%)가 그 외 지역에 사는 1인 가구(49.3%)보다 약간 높았다.

구입하고 싶은 주택 유형으로는 ‘아파트’(77.5%)를 선택한 이들이 가장 많았다. 2022년(75.4%)에 이어 높은 선호도를 보였다. 1인 가구의 3분의 1이 아파트에 거주 중임을 고려하면 아파트 구입 의향은 2배 이상 높은 셈이다. 주택 구입을 희망하는 1인 가구에 예상하는 주택 면적을 질문한 결과 ‘66㎡~82.5㎡ 미만’이 30.7%로 가장 많았다.

주택 구입 예상 기간은 ‘3~5년 이내’(32.6%)가 가장 많았고, ‘1~3년 이내’(21.8%)가 뒤를 이었다. 1인 가구의 58.5%가 향후 5년 내로 주택을 매수할 계획이 있는 것으로 해석된다.

주택 구입 예상 금액에 대한 응답은 ‘3~4억 원 미만’(19.5%) ‘2~3억 원 미만’(16.9%) ‘4~5억 원 미만’(15.6%) ‘5~6억 원 미만’(14.0%)의 순으로 조사됐다. 6억 원 미만을 예상하는 경우가 77.6%로 2022년(67.9%)보다 9.7%포인트 증가했다.

서울 거주 응답자 중에선 ‘5~6억 원 미만’(16.7%)을 목표 금액으로 예상하는 이들이 가장 많았다. 다음으로 ‘4~5억 원 미만’(16.4%), ‘3~4억 원 미만’(14.8%) ‘2~3억 원 미만’(13.1%) ‘9억 원 이상’(12.0%)이 이어지며 전국 평균보다 예상 금액이 높았다.

이번 조사는 2월 19일부터 19일간 전국 주요 도시에서 독립적인 경제활동을 하며 6개월 이상 혼자 살아온 25~59세 1인 가구 2000명을 대상으로 했다.

[이투데이/정영희 기자 (chulsoofriend@etoday.co.kr)]

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