지방 임대 목적 매매거래 1위 ‘김해’, 대장주 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 분양 중

경남 김해시가 임대 목적의 투자 수요가 몰리며 지역 부동산 시장이 들썩이고 있어 눈길을 끈다.

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 올해 1분기 갭투자 매매거래 증가지역(시단위 기준) 2위는 김해시로 나타났다. 1위는 경기도 화성시로, 수도권을 제외한 지방에서 가장 많은 임대 목적 매매거래가 이뤄진 곳은 경남 김해시다.

김해시의 거래량도 하락세를 끊고 상승세로 전환된 것으로 확인됐다. 한국부동산원 통계에 따르면, 올해(1~8월 기준) 김해시의 아파트의 매매거래량은 4,404건으로 전년 동기간(4,235건) 대비 약 4% 상승했다. 이는 2021년 이후 2023년까지 2년 연속 하락하던 수치가 올해 들어 상승 전환한 것이다(2021년 8,055건, 2022년 4,589건).

한 부동산 전문가는 “김해가 영남의 대표 지역인 부산과 가까운 위치인데다 높은 잠재력을 지닌 데 비해 지역가치가 아직 저평가돼 있어 투자 수요가 몰리고 있는 것으로 보인다"며 "각종 호재 등이 본격화되면 집값이 크게 오를 것으로 보이며, 현재 역세권, 브랜드 등을 두루 갖춘 신축 단지를 미리 선점하려는 문의가 크게 늘어난 상황"이라고 전했다.

이러한 가운데, 경남 김해에서도 좋은 입지에 상품성, 브랜드까지 두루 갖춰 향후 대장주로 자리매김할 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’가 분양 중으로 눈길을 끈다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모로 조성된다.

이 단지는 최근 계속되는 분양가 상승세와 맞물려 수요자들의 자금 부담을 줄이기 위해 여러 금융 및 옵션 혜택 제공 등 합리적인 계약 조건을 제시하며 특별 판촉을 진행 중이다. 실제 계약자들의 긍정적인 반응이 이어지며 잔여가구 물량도 급속도로 소진되고 있는 것으로 전해졌다.

총 계약금을 5%로 줄였고 1차 계약금은 1천만원, 2차 계약금은 무이자 신용대출을 제공해 초기 자금부담을 크게 줄였다. 2차 계약금의 경우 무이자 신용대출이 아닌 자납 시 시스템에어컨을 전실 무상 제공하는 파격 혜택도 제공중이다.

특히 이미 분양 받은 고객들을 위해 차후 계약조건 변경 시 전 타입 소급적용되는 '계약조건 안심보장제'를 실시한다고 밝히면서 계약자들의 만족도가 높았다. 초기 계약자와 후발 계약자 간의 갈등을 사전에 방지해 초기 계약자들이 안심하고 좋은 동과 호수를 선점할 수 있게 한 것이다. 또 단지는 중도금 60%도 전액 무이자 혜택을 제공해 계약 후 입주 때까지 추가 자금부담이 없고, 계약 후 즉시 전매가 가능해 투자가치도 높은 것이 특징이다.

이 밖에도 김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 견본주택 방문 시 행운볼 추첨을 통한 경품 이벤트와 계약 시 사은품을 증정하는 1+1 이벤트, 지인 소개 계약 시 기존 계약자를 대상으로 현관 중문 또는 침실2 붙박이장을 증정하는 이웃사촌 만들기 EVENT도 진행중이다.

눈에 띄는 각종 계약 혜택 등을 제공하는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 상품성 및 입지여건에도 계약자들의 호평이 이어졌다. 단지는 전 가구 드레스룸, 팬트리, 파우더룸 등 생활편의성을 높일 특화공간 등을 기본 제공으로 마련했다. 또한 스크린골프장, 타석, 골프락커, 샤워실까지 갖춘 최상의 골프연습장 시설이 조성되며, GX룸, 피트니스센터, 멀티룸(탁구대) 특화시설 L-다이닝카페를 비롯해 L-라운지, 독서실, 북카페, 코인세탁방 등 다양한 편의시설이 커뮤니티로 조성된다.

입지 여건으로는 단지 바로 앞 구산초교, 구산중(도보 약 4분), 구산고(도보 약 7분)가 있고, 김해 삼계동 일대 학원가, 가야대김해캠퍼스, 부산장신대 등 우수한 교육환경을 갖췄다. 여기에 인근 부산김해경전철 연지공원역이 도보 약 7분거리에 있다. 또 홈플러스 김해점, 이마트 김해점, 신세계백화점 김해점 등이 인근에 위치해 있고, 도보권에 있는 연지공원, 김해공설운동장, 김해시민체육공원, 김해종합운동장 등을 비롯해 천문대, 체험숲, 테마파크, 캠핑장도 가까워 시설 이용도 편리하다.

특히 최근 의료파업 등으로 의세권의 가치가 어느 때보다 높아지고 있는 상황 속 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 17개의 진료과목 및 16개 세부센터&클리닉 등을 운영하는 종합병원인 강일병원을 도보 약 4분거리로 이용할 수 있어 한층 차별화된 가치를 지니고 있다. 강일병원은 35명의 전문 의료진과 300여명의 직원이 상주하는 대규모 종합병원으로 365일 24시간 운영되는 응급실과 293개의 병상이 마련된 보건복지부 주관 응급의료기관 평가 최우수 A등급의 종합병원이다.

이처럼 특별 판촉으로 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처의 견본주택은 경남 김해시 외동 일원에 위치해 있다. 단지에 대한 자세한 정보는 공식 홈페이지 또는 대표전화를 통해 문의 가능하다.

kim3956@heraldcorp.com

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