서울시, 종로·중구 일대 등 10곳 '휴먼타운 2.0' 사업 후보지 선정

휴먼타운 2.0 사업 후보지로 선정된 중구 회현동1가 164 일대 위치도.

서울시는 비(非)아파트 공급 활성화를 위한 ‘휴먼타운 2.0’ 사업 후보지 10곳을 선정했다고 6일 밝혔다.

휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 방식의 재건축․재개발 사업이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로, 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.

이번 사업 대상지는 주택정비의 시급성, 주차장 등 기반시설 공급 가능성, 사업효과 등 대상지 필수 요건이 충족되는지 현장실사와 심사위원회의 심사 등 종합적으로 검토해 선정했다.

이번에 후보지로 선정된 곳은 △종로구(2개소) △중구(2개소) △강서구(2개소) △강북구(1개소) △중랑구(1개소) △구로구(1개소) △성북구(1개소) 등 총 10개소로, 앞으로 정비계획 수립 등의 절차를 통해 최종 사업지로 선정되면 본격적인 사업에 들어갈 계획이다.

휴먼타운 2.0 사업 대상지로 선정되면 신축‧리모델링시 각종 건축 기준이 완화되고, 기반시설 개선 등에 최대 100억 원 지원 및 특별건축구역 지정 등 계획수립에 필요한 예산도 지원된다. 또, 원주민 건축주의 재정착 및 사업성 확보 등을 위한 금융지원도 제공된다.

노후 저층주거지 신축이나 리모델링 활성화를 위해 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역 지정을 통해 용적률, 건폐율, 조경 면적, 대지 안의 공지 등 건축 기준을 완화하고, 구역 지정 등 계획 수립을 위한 시비를 자치구에 지원한다.

건축주가 실질적으로 개별 건축을 추진할 수 있도록 건축, 세무 등 분야별 전문가를 매칭시켜서 자문 및 컨설팅을 지원하고, 건축주의 사업비 부담 경감을 위해 사업비 30억 원까지 대출 이자의 최대 3% 지원 및 세제 감면 등 금융 지원도 이뤄진다.

또한, 휴먼타운 2.0 사업 대상지에는 편리하고 안전한 마을 조성을 위해 안전 순찰, 집수리, 무인 택배 보관함 등 주택 관리 서비스를 종합적으로 제공하는 모아센터(마을 관리 사무소)를 설치해 생활 편의 서비스도 제공할 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 “각종 개발의 사각지대에 있는 노후 저층 주거지의 서민 주거안정을 위해 다가구‧다세대‧도시형생활주택 등 비아파트 공급을 위한 지원 및 휴먼타운 2.0 사업 확대를 위해 노력할 것”이라고 말했다.

[이투데이/한진리 기자 (truth@etoday.co.kr)]

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