‘로또 청약’ 상위 10곳 중 9곳이 올해 몰려…무순위 청약 경쟁률 ↑

최근 5년간 실시된 청약 인기 단지 10곳 중 9곳이 올해 청약을 진행한 곳인 것으로 나타났다. 특히 공사비가 오르면서 서울 아파트 분양가격이 상승하자 시세 차익을 거둘 수 있는 무순위 청약 경쟁률이 더 오른 것으로 보인다.

4일 더불어민주당 이연희 의원실이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 2020년 1월부터 올 8월까지 공급된 무순위 청약 경쟁률 1위는 올 7월 청약을 진행한 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’이었다. 동탄역 롯데캐슬 청약에는 1채 모집에 294만4780명이 몰리는 등 접속자가 폭주하며 청약홈 사이트가 마비되기도 했다. 이에 한국부동산원 측은 접수 마감 시간을 기존 오후 5시30분에서 오후 11시까지 연장한 바 있다.

또 경쟁률 상위 10곳 중 한 곳을 제외하면 모두 올해 청약 접수를 받은 곳인 것으로 나타났다. 경쟁률 2위인 서울 흑석동 ‘흑석 자이(82만9801대 1)’는 지난해 6월 청약을 진행했다, 이어 세종 어진동 ‘세종 린 스트라우스(올 5월, 43만7995대 1)’, 강남구 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크‘(올 2월, 33만7천818대 1), 경기 하남시 감이동 ‘감일 푸르지오 마크베르(올 4월, 28만8750대 1)’, 세종 어진동 ‘세종 한신더휴 리저브2(올 4월, 24만7천718대 1)’, 경기 성남시 중원구 ‘e편한세상 금빛 그랑메종 3차(올 6월, 19만8007대 1)’, 성남시 수정구 ‘판교밸리자이 1단지(올 7월, 15만4688대 1)’, 인천 연수구 ‘송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰(올 7월, 11만1157대 1)’ 경기 고양시 덕양구 덕은동 ‘DMC 한강자이 더헤리티지(올 1월, 10만6100대 1)’ 등은 모두 올해 진행된 단지들이다.

무순위 청약의 경우 거주지·청약 통장 보유 여부에 대한 제한이 없어 본청약에 비해 경쟁률이 더 높다. 게다가 최근 공사비가 상승세가 아파트 분양가격 오름세를 부추기면서 무순위 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 보인다. 무순위 청약은 본청약 계약 취소 물량 등에 대해 수년 후 진행하는 만큼 분양가격이 시세 대비 낮기 때문이다. 또 이미 분양된 단지의 경우 시세차익을 눈으로 확인할 수 있다는 이점이 있다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약의 분양가격은 4억8200만 원으로 책정됐는데, 청약 접수 전월 동일 평형이 14억5500만 원에 거래된 바 있다.

오승준 기자 ohmygod@donga.com

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