뉴홈 1만 호 풀린다…서울서초 · 하남교산서도 '알짜' 사전청약

시세보다 싼 값으로 내 집 마련을 할 수 있는 공공분양주택이 사전청약으로 올해 1만 호가 풀립니다.

하반기에는 서울 서초구 성뒤마을 부지와 동작구 대방동 군부지, 마곡 택시차고지, 하남 교산 등 입지가 뛰어난 곳에서 사전청약이 진행됩니다.

국토교통부는 올해 사전청약 물량을 기존에 발표한 약 7천 호에서 1만 호로 확대하고, 공급 시기도 2회(상·하반기)에서 3회(6·9·12월)로 늘리겠다고 어제(7일) 밝혔습니다.

뉴홈이 지난해 말 첫 번째 사전청약에서 평균 20.5 대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌자 물량을 늘린 것입니다.

시세보다 20∼30% 싼 데다 저금리 대출이 지원된다는 장점에 20∼30대 청년들이 몰려 1차 사전청약의 일반공급 최고경쟁률은 82.4 대 1까지 뛰었습니다.

올해 사전청약 물량은 기존 계획에서 서초구 성뒤마을·하남 교산·인천 계양 등 9개 지구가 추가됐습니다.

서울 내 '알짜 부지'가 다수 포함돼 있습니다.

시기 별로는 이번 달 1천981호, 9월 3천274호, 12월 4천821호 등 총 1만 76호를 공급합니다.

먼저 9월에는 하남 교산(452호), 안산 장상(439호), 서울 마곡 10-2(260호)가 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 '나눔형' 공공분양주택으로 나옵니다.

6년간 임대로 거주한 뒤 분양받을지 여부를 선택할 수 있는 '선택형'도 9월에 첫 공급됩니다.

구리 갈매역세권(300호), 군포 대야미(340호), 화성 동탄2(500호)가 대상입니다.

분양가 상한제를 적용해 시세의 80%로 공급하는 일반형으로는 구리 갈매역세권(365호)과 인천 계양(618호)이 사전청약 물량으로 나옵니다.

12월에는 서초구 성뒤마을 부지에서 300호가 나눔형 주택으로 공급될 예정이라 주목됩니다.

이는 서울주택도시공사(SH) 공급 물량입니다.

이와 함께 서울 내에서 대방동 군부지 836호가 일반형 공공분양주택으로 공급됩니다.

이밖에 12월에는 나눔형으로 남양주 왕숙2(836호), 마곡 택시차고지(210호), 위례A1-14(260호), 고양 창릉(400호), 수원 당수2(403호)의 사전청약을 받습니다.

안양 관양 276호는 경기주택도시공사(GH)가 일반형 공공분양주택으로 공급합니다.

내년에는 지방에서도 공공분양주택 사전청약이 이뤄질 전망입니다.

국토부 관계자는 "내년에도 지방과 수도권의 우량한 입지에 좋은 가격으로 뉴홈을 충분히 공급할 것"이라며 "사전청약 물량은 올해 수준이 될 것"이라고 말했습니다.

국토부는 '김포한강2 콤팩트시티' 등 신규 택지 내에서도 공공분양주택 공급을 추진하고 있습니다.

유영규 기자 sbsnewmedia@sbs.co.kr

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