서울 아파트값 내림세 지속…동북·서북권 하락폭 심화

한국부동산원, 2022년 7월 4주 주간 아파트가격 동향 발표

서울 강북 3구 등 동북·서북권 모두 내림세 커져

경기·인천도 하락세 심화..지방은 3곳 제외 모두 하향세

서울시 노원구 상계동 일대 아파트 단지. 사진ㅣ연합뉴스

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ금리 인상 여파와 다양한 하방압력으로 내림세를 타고 있는 서울 아파트값의 하락폭이 커진 것로 나타났습니다. 지난 주 하락폭이 가장 컸던 강북 3구(노원, 도봉, 강북)는 내림세가 더 확대됐으며, 서울 서북권 또한 가격이 전 주보다 하락세가 심화됐습니다.

28일 한국부동산원의 2022년 7월 넷째 주(7월 25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 가격 변동률은 -0.07%로 나타나며 지난 주 보다 0.02% 내림폭이 심화됐습니다. 수도권인 인천과 경기 또한 모두 전 주 대비 0.02% 하락폭이 확대되며 -0.10%, -0.08%의 하락률로 집계됐습니다.

공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 35개에서 31개로 감소했으며 보합 지역은 13개에서 14개로, 하락 지역은 지난 주 128개에서 131개로 증가했습니다.

서울을 자치구 별로 세분화할 경우 도봉구(-0.17%), 노원구, 성북구(이상 -0.15%), 강북구(-0.14%) 등 동북권이 지난 주에 이어 가장 높은 하락률을 나타냈습니다. 도봉구는 도봉동 등 구축 아파트를 중심으로 아파트 값이 내려갔고, 노원구는 상계동 중소형 단지에서 하락 거래가 발생한 것으로 조사됐습니다.

서북권에 위치한 은평구(-0.14%), 서대문구, 마포구(이상 -0.13%) 또한 동북권 못지 않은 하락세를 나타냈습니다. 서북권의 경우 일부 단지를 중심으로 매물 적체 현상이 나타나며 아파트 가격 하락 심화를 이끌었습니다.

서초구(0.01%)는 지난 주에 이어 서울 구중 유일한 상승세를 기록했으나 준신축 중심 단지에서의 상승과 구축 단지 매물이 하락하는 혼재 속에 상승폭이 둔화되며 사실상 보합에 가까운 변동률을 보였습니다. 새 정부의 정비사업 활성화 추진 호재로 출범 초기 상승세를 이어가다 2주 전 하락률로 전환한 용산구(-0.05%)는 일부 단지서 아파트 값이 떨어지며 하락폭이 심화된 것으로 나타났습니다.

서울시 서초구·용산구 일대 아파트 단지. 사진ㅣ연합뉴스

경기도는 광주시(-0.26%)가 지난 주에 이어 가장 큰 폭으로 아파트 값이 떨어진 가운데 오산시(-0.23%)와 의정부시, 의왕시(이상 -0.20%)도 내림폭이 크게 심화된 것으로 나타났습니다. 의정부시의 경우 낙양동, 민락동 일부 단지를 중심으로 아파트 값이 떨어지며 지난 주보다 하락폭이 0.16%가 심화됐습니다.

인천의 경우 서구, 연수구(이상 -0.13%)를 비롯해 남동구, 부평구, 중구(이상 -0.10%), 미추홀구, 계양구(이상 -0.07%) 등 전 자치구에서 아파트 값이 떨어졌습니다. 특히, 가격 상승폭이 높았던 신도시 지역에서 매물 적체가 심화된 부분이 하락세를 이끈 것으로 조사됐습니다.

지방 또한 전 주 대비 하락폭이 0.01% 확대된 -0.04%의 하락률로 지속적인 하락 흐름인 것으로 나타났습니다. 수도권, 지방 모두 아파트 값 내림폭이 심화되며 전국 아파트 가격 변동률 또한 지난 주 보다 하락폭이 0.02% 심화된 -0.06%의 내림률을 기록했습니다.

지방권의 경우 전북(0.08%), 강원, 제주(이상 0.01%)을 제외한 모든 지역에서 하락률을 나타낸 것으로 집계됐습니다. 특히 세종(-0.17%)과 대구(-0.13%), 대전(-0.10%), 전남(-0.04%)의 경우 각각 53주, 37주, 30주, 23주 연속 아파트 값 내림 흐름을 보였습니다.

한국부동산원 측은 "서울의 경우 세부담 완화 예고로 일부 매물회수 움직임이 나타났지만 추가 금리인상 우려에 따른 가격 하방압박이 크게 작용해 하락폭이 심화됐다"며 "지방권은 신규 입주물량 및 매수심리 위축 현상이 발생한 곳을 중심으로 가격이 내려갔다"고 밝혔습니다.

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