지난해 '집값 급등 1위' 인천…미분양에 수억씩 '뚝'

<앵커>

지난해 전국에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 인천입니다. 그런데 최근 인천 집값이 심상치 않습니다. 수억 원씩 떨어진 곳이 있고, 미분양도 줄줄이 나오고 있는데 새집 공급이 늘어난 게 원인으로 꼽힙니다.

조윤하 기자가 직접 다녀왔습니다.

<기자>

인천의 대표 신도시, 송도의 한 아파트입니다.

이 아파트 84㎡형은 5개월 사이 2억 가까이 떨어졌습니다.

지난해 11월, 10억 5천만 원에 거래가 됐던 집이, 4월에 8억 5천500만 원에 팔린 겁니다.

[전형석/인천 연수구 공인중개사 : (집값이) 계속 떨어지고 있는 상황이에요, 지금. 매수자분들도 많이 오셔야 되는데, 이사철에도 오시지도 않고. 코로나 터졌을 때에도 이렇게 거래가 끊기거나 없지는 않았었는데….]

바로 옆 아파트 같은 평형도 반년 전에 비해 2억 6천만 원 떨어졌습니다.

미분양 아파트도 속출하고 있습니다.

2017년부터 입주를 시작한 이 아파트는 5년이 흘렀지만 여전히 2가구가 미분양 상태입니다.

이렇게 입주 후에도 미분양인 아파트는 인천에만 5곳이 있습니다.

인천은 지난해 전국에서 집값이 가장 많이 오른 곳입니다.

그런데 해가 바뀌자 집값이 뚝 떨어지고 있는데, 공급이 크게 늘어난 영향으로 풀이됩니다.

지난해 인천 입주 물량은 1만 9천 세대였는데, 올해는 그 두 배인 3만 7천 세대, 내년에는 4만 2천 세대가 공급될 예정입니다.

집값이 오를 때 짓기 시작한 집들이 이제 완공돼서 풀리고 있는 건데, 동시에 금리는 오르면서 사려는 사람은 많지 않다는 겁니다.

[서진형/경인여대 경영학과 교수 : 공급이 풍부해서 앞으로 가격 상승 여력이 부족하다는 인식 때문에 매수 세력들이 줄어듦으로 인해서 가격 하락 현상들이 나타나고 (있습니다.)]

인천 외에도 대구와 부산 등 입주 물량이 대규모로 쏟아지는 지역도 올해는 집값 하락세를 보일 것으로 예상됩니다.

(영상취재 : 황인석, 영상편집 : 박지인, CG : 반소희)
조윤하 기자(haha@sbs.co.kr)

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<앵커>

지난해 전국에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 인천입니다. 그런데 최근 인천 집값이 심상치 않습니다. 수억 원씩 떨어진 곳이 있고, 미분양도 줄줄이 나오고 있는데 새집 공급이 늘어난 게 원인으로 꼽힙니다.

조윤하 기자가 직접 다녀왔습니다.

<기자>

인천의 대표 신도시, 송도의 한 아파트입니다.

이 아파트 84㎡형은 5개월 사이 2억 가까이 떨어졌습니다.