[팩트체크] 광주 화정 아이파크 공원 조성…"유가족 단순 제안으로 이해해야"

지난달 11일 신축 아파트 공사현장에서 외벽이 붕괴된 광주 서구 화정 아이파크.

지난달 전례없는 신축 아파트 붕괴 참사가 일어난 광주 서구 '화정 아이파크' 입주 예정자들이 때아닌 불안감에 휩싸였다. 붕괴 사고가 난 201동을 철거하고 공원을 조성하는 방안이 흘러나왔기 때문이다. 자신들의 입주 계획이 어떻게 될지 모르는 상태에서도 피해자 구조가 우선이라는 심정으로 기다려 온 입주 예정자들은 아파트가 철거되고, 공원이 조성되면 들어가 살아야 할 집을 잃는다. 만약 철거 후 공원을 조성하는 방향으로 진행한다 하더라도 해당 재산에 대한 권리가 있는 입주 예정자들의 동의가 전제 돼야 한다. 실현 가능성이 낮을 것으로 전망되는 이유다.

◆ 건설사고 피해자 유가족 '공원 조성' 제안…현산 "단순한 아이디어 제시"

사고가 난 201동 건물 부지에 공원 또는 도서관을 조성하자는 이야기는 광주 건설사고 피해자 가족협의회에서 먼저 제시됐다. 지난 22일 광주 사고 피해자 가족협의회 안 모 대표는 HDC현대산업개발과 피해 보상에 합의한 이후 기자회견에서 "철거 예정인 201동 건물 부지에 공원 또는 도서관을 조성하자는 가족들의 의견이 있다"고 말했다.

이후 '공원 또는 도서관 조성안'은 이해관계자 선에서 어느정도 합의를 이룬 사안 처럼 퍼졌다. 예비 입주민들은 피해자 유가족들과 맞서는 것처럼 보이는 것을 극도로 경계하면서도 당혹스럽다는 입장을 숨기지 않았다. 입주 예정자 단체 채팅방에서 한 입주 예정자는 "건설사고 피해자 유가족의 땅이고, 아파트인가. 201동 주민들은 하루 아침에 입주할 집이 사라졌는데, 입주민들은 신경도 안쓰는 것이냐"고 토로했다.

HDC현대산업개발은 유가족과 피해 보상에 대한 합의가 이뤄졌을 뿐 향후 계획에 대해서는 합의된 것이 없다는 입장이다. HDC현대산업개발 관계자는 "피해자 유가족 측에서 피해자를 기리자는 좋은 취지로 아이디어를 제시한 것은 맞지만 유가족의 제안에 대해 검토할 수있는 상황이 아니다"고 말했다.

아파트 1개동을 없애고 그 자리에 녹지를 조성하기 위해서는 수분양자들의 동의가 있어야 한다. 201동만 131가구가 있다. 2019년 5월 화정 현대아이파크 청약에서 수분양자들은 최고 108대 1, 평균 67대 1에 달하는 청약 경쟁률을 뚫고 분양권을 받았다. 입주자모집공고문에 따르면 당시 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 8400만원~5억 7000만원이다.

만약 정상 입주가 되지 않고 계약이 철회될 경우 입주 예정자들로서는 분양 금액에 더해 추가 보상을 요구할 가능성이 크다. 실제 한국부동산원에 따르면 광주 서구 아파트 평균 매매가격은 2019년 5월 2억 4769만원에서 지난달 3억 1448만원으로 27% 올랐다. 다만 입주 예정자들은 '철거 후 재시공'을 원하고 있는 상태다.

화정 아이파크 붕괴사고는 현대산업개발이 시공하는 광주 서구 주상복합아파트 신축 현장에서 지난달 11일 오후 3시 46분께 발생했다. 최상층인 39층의 바닥에 콘크리트 타설 작업이 이뤄지던 201동에서 상층부 16개 층 내부 구조물과 외벽이 한꺼번에 붕괴했다. 사고로 희생된 6명은 28∼31층 내부에서 창호·미장·소방설비 공사를 맡았던 건설노동자다.

◆ HDC현산도 '철거 비용' 실적 반영

HDC현대산업개발도 201동에 대한 철거 비용을 실적에 선반영하며 관련 대응에 나서고 있다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난 9일 HDC현대산업개발은 4분기 잠정 실적을 발표했는데, 영업이익이 408억원으로 전년 동기 1684억원 보다 75.8% 줄었다. 4분기 매출액은 지난해 동기 8942억원 대비 12.2%늘어난 1조 29억원을 기록했지만 큰 폭의 영업이익 감소를 피하지 못했다.

이번 4분기에는 영업외 손실비용을 반영했다. 이는 광주 화정 아이파크 목적물의 손상으로 인한 손실 부분이 2021년 시공범위에 포함되기 때문이다. HDC현대산업개발은 사고가 있었던 동에 대한 전면 철거 가능성까지 열어두고 손실액을 실적에 반영한 것으로 알려졌다.

HDC현대산업개발 관계자는 "아직 원인 규명과 정밀구조안전진단 등이 진행되기 전인 상황에서 손실 규모를 정확히 파악할 수는 없으나, 현재 상황에서 해당 동에 대한 추정 손실 규모를 반영한 것"이라며 "앞으로 정부 및 관계기관의 조사 결과와 정밀 구조 안전 진단 결과를 전적으로 반영하고 입주 예정자분들과의 협의 등을 거쳐 진행 과정에 따라 변경되는 금액을 지속적으로 반영해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

[유준호 기자]

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