지난해 인구 이동 줄었지만 순유입 지역은 집값 올랐다

인구 늘어난 경기·인천 등 8곳
아파트 매매 가격 상승률 높아

지난해 인구 이동이 2년 만에 감소했지만, 인구 순유입이 많은 지역을 중심으로 집값이 상승한 것으로 나타났다. 부동산 가격이 급등하면서 주택 가치가 상대적으로 저평가된 지역으로의 주거이동이 활발했던 것으로 분석된다.

21일 양지영 R&C연구소가 통계청이 발표한 '2021년 국내 인구 이동' 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 전입신고 기준으로 집계한 전국 이동자 수는 721만3000명으로 1년 전보다 6.7%(52만2000명) 감소했다. 인구 이동자가 감소한 것은 2019년 이후 2년 만이다.

시도별로 전국 17개 시도 중 경기(15만517명), 세종(1만4085명), 인천(1만1423명), 충남(8522명), 강원(6681명), 제주(3917명), 충북(3462명), 경북(3337명) 등 8개 시도에서 인구가 순유입됐다. 경기에서는 화성시가 2만8479명으로 가장 많았고, 이어 평택시 2만8377명, 하남시 2만6240명 순이다. 반면 서울(-10만6000명), 대구(-2만4000명), 부산(-1만9000명) 등 9곳에서 전출자가 전입자보다 많은 순유출이 발생했다.

인구 순유입이 많았던 지역은 지난해 아파트 값도 많이 오른 것으로 조사됐다.

한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 한해 동안 시도 중 아파트 매매가격 상승률이 가장 높았던 지역은 24.51% 상승한 인천시다. 다음으로 22.54% 오른 경기도로 이들 지역은 지난해 인구 순유입이 가장 많았던 지역이다.

통계청 조사에서도 지난해 이동자 가운데 주택(37.6%) 때문에 주거지를 옮긴 사람이 가장 많은 것으로 파악됐다.

양지영 R&C연구소장은 "전반적으로 집값이 많이 오르면서 상대적으로 집값이 저평가돼 있고 직장이 많은 곳으로 이동한 것으로 분석된다"며 "이 같은 결과는 아파트 청약경쟁률에서도 영향을 준 것으로 나타났다"고 설명했다. 이어 "인구 순유입이 많은 지역을 중심으로 올해 분양도 활발해 내 집 마련 수요자들의 관심을 이끌 것으로 보인다"고 덧붙였다.