서울 주택 갭투자 비중 4년 새 3배↑…대책 직후에만 일시 하락

세를 끼고 부동산을 매수하는 이른바 '갭투자'가 정부의 대책에도 불구하고 크게 증가한 것으로 나타났습니다.

국회 국토교통위원회 소속 김상훈 의원이 국토교통부로부터 제출받아 분석한 서울시 주택 자금조달계획서 현황 자료에 따르면 갭투자 비율은 2017년 9월 14.3%에서 2021년 7월 41.9%로 약 4년 만에 3배 가까이 뛰었습니다.

특히 올해 5월에는 43.7%까지 치솟기도 했습니다.

최근 서울 지역의 갭투자 비율은 정부의 고강도 부동산 규제대책 발표 직후에는 일시적으로 뚝 떨어지는 흐름을 보이기도 했습니다.

2017년 '8·2대책' 발표 직후인 9월 서울의 갭투자 비율은 14.3%에 그쳤고, 2018년 9월 30.9%였던 갭투자 비중은 '9·13대책' 여파로 10월에 19.9%로 떨어졌습니다.

또 2019년 '12·16대책' 발표 직전인 11월 32.4%였던 서울 갭투자 비율은 발표 이후인 이듬해 1월 25.3%로 꺾였습니다.

지난해에는 '6·17대책' 영향으로 6월 31.6%에서 7월 25.8%로 떨어졌고, 올해는 '2·4공급대책' 여파로 2월 40.3%에서 3월 31.0%로 내려왔습니다.

국민의힘 소속인 김 의원은 "문재인 정부가 임기 시작과 동시에 5년간 갭투자를 잡겠다고 나섰지만, 갭투자 비율은 대책이 나오고 시일이 지나면 다시 반등했다"며 "실수요와 투기를 동일시하면서 규제를 가해 서민층의 내 집 마련까지 어렵게 해 고통을 배가시켰다"고 주장했습니다.

(사진=연합뉴스)
신승이 기자(seungyee@sbs.co.kr)

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