“서울과 1㎞” vs “창릉·하남보다 멀다” 광명·시흥 신도시 거리전쟁

정부, 서울 대체 수요 충분한 가까운 거리 강조

전문가들은 지역 수요 흡수는 가능, 서울 대체 수요로는 한계 지적

[헤럴드경제=최정호 기자] 24일 정부가 발표한 7만여 가구 규모의 광명·시흥 신도시의 효과와 관련 정부와 시장의 예상이 시작부터 엇갈리고 있다.

정부는 수도권은 물론, 서울 지역 집값 안정 효과를 자신했지만, 전문가들은 반신반의하는 표정이다.

김규철 공공주택추진단장은 이날 ‘대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획’ 발표 직후 광명·시흥 신도시와 관련 “서울과의 거리가 1㎞ 이내 근접이라 서울 주택 수요를 흡수할 것으로 예상된다”고 기대했다.

광명시흥 및 3기 신도시 위치도

서부간선도로 등 해당 지역과 서울을 연결하는 도로망의 만성적인 정체 등과 관련해서는 “규모가 큰 만큼 교통대책도 철도 중심으로 좋게 갖춰질 수 있다”며 서울에서 출퇴근하는 수요도 문제없이 소화할 수 있다고 덧붙였다.

하지만 서울 도심이나 강남, 여의도 등 서울 주요 업무 지역까지 실제 출퇴근 거리가 문제라는 지적도 컸다. 권대중 명지대학교 교수는 “광명 지나서 시흥으로 고양창릉이나 하남과 비교하면 서울하고 멀다”고 지적했다.

관건은 교통 대책이 될 전망이다. 권 교수는 “서울 사람이 거기까지 이주해 나가려면 교통이 중요하다”고 강조했다.

함영진 직방 빅데이터랩실 랩장은 “이번 시흥·광명 등 추가 신도시 공급 계획 발표가 당장 집값에 미칠 영향력은 제한적”이라며 “주변 지역에서 구매를 노렸던 수요자라면 2년 거주 의무 등을 감안해 당장 비싼 가격에 사기보다는 기다려보자고 생각할 것”이라고 덧붙였다.

choijh@heraldcorp.com

- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -