집 매매 계약서에 세입자 계약갱신청구권 행사 여부 기재

전세 낀 집을 매매할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지 여부를 기재하게 하는 내용의 임대차계약서 개정안이 나왔습니다.

국토교통부는 오늘(23일) 이 같은 내용을 반영한 임대차계약서 개정안을 담은 공인중개사법 시행규칙을 입법 예고했습니다.

개정안은 중개대상물 확인설명서에 전세 낀 집의 계약을 할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 썼는지 여부를 적도록 했습니다.

또 현재 임대차 기간과 계약갱신 시 임대차 기간은 언제인지도 쓰도록 했습니다.

이렇게 되면 공인중개사는 집 매매 계약을 중개할 때 기존 세입자로부터 계약갱신청구권 행사와 관련한 명확한 의사를 확인하고 계약서에 기재해야 하게 됩니다.

막연하게 '세입자가 이사한다고 하더라'라는 등의 두루뭉술한 말은 이제 통하지 않는다는 뜻입니다.

하지만 이에 대해 공인중개사에게 과도한 의무를 지운다는 우려도 나왔습니다.

국민의힘 송석준 의원은 오늘 국토부에 대한 국정감사에서 정부의 시행규칙 개정안을 거론하면서 "세입자가 공인중개사의 의사 확인에 협조할 의무가 없는데 이렇게 중개업소에 부담을 떠넘기느냐"라며 "세입자의 협조 의무 등을 넣어야 하지 않느냐"라고 말했습니다.

이에 대해 김현미 장관은 "계약서 서식 변경은 입법 예고 과정에서 들어오는 의견을 반영할 예정이며, 임차인이 이에 따르게 하면 중개사 부담을 덜 수 있을 것"이라고 말했습니다.

(사진=연합뉴스TV 제공, 연합뉴스)
유영규 기자(ykyou@sbs.co.kr)

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