HDC현대산업개발·롯데건설, 미니신도시급 주거단지 `영통 아이파크 캐슬 3단지` 이달 분양

영통 아이파크 캐슬 3단지 투시도[사진= HDC현대산업개발·롯데건설]

분양시장에서 수천 가구 규모로 조성되는 미니신도시급 주거 단지의 인기가 지속되고 있다. 남다른 규모로 상징성과 상품성을 겸비하면서 미래가치에 대한 기대감이 높기 때문으로 풀이된다.

9일 주택업계에 따르면, 경기도 안산시 상록구에 위치한 '그랑시티자이 2차'가 오는 10월 입주를 완료하면(1차 올해 2월 입주) 6500가구 이상의 미니신도시급 주거 단지가 된다. 지난 5월 '그랑시티자이 1차' 전용 84㎡ 분양권은 5억9601만원(37층, 국토부 실거래가 자료 참고)에 거래됐다. 이는 분양가(4억4920만~4억5820만원) 대비 최대 1억4000만원 이상 오른 가격이다.

경기도 수원시 영통구 망포동 '영통 아이파크 캐슬 1·2단지'(작년 3월 입주)도 지난 6월 전용 84㎡(2단지)가 7억9000만원(16층)에 거래돼 분양가(4억3600만원)보다 3억5400만원 올랐다. 단지가 위치한 망포4지구는 지난해 입주한 1·2단지와 함께 이달 분양이 예정된 3단지와 향후 분양이 계획된 4·5단지까지 합쳐 약 6000가구 규모의 미니신도시급 주거 단지로 조성될 예정이다.

HDC현대산업개발과 롯데건설은 이달 사이버 견본주택을 통해 '영통 아이파크 캐슬 3단지'를 분양한다. 경기도 수원시 영통구 망포4지구 3블록(망포동 117-1 일원)에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 19층, 9개동 전용 59~189㎡ 총 664가구 규모로 조성된다.

단지 앞으로 계획된 학교부지를 비롯해 잠원중, 망포초·중·고가 도보 통학거리에 있다. 영통·망포동 인근 전문학원가를 비롯해 망포글빛도서관도 가깝다. 단지 안에는 키즈카페와 도서관 등 교육특화 커뮤니티도 들어설 예정이다.

사업지 반경 1.5㎞ 이내에 분당선 망포역을 통해 1호선 및 경부선(고속철도), 수인선(올해 9월 개통 예정) 환승이 가능한 수원역이 있다. 덕영대로와 1번국도 등을 통해 수원시 전역으로 편하게 이동할 수 있고, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망도 인접해 있다.

이마트트레이더스 수원신동점을 걸어서 이용할 수 있고 신동카페거리, 망포역 상권, 롯데마트 권선점, 홈플러스 수원영통점, 뉴코아아울렛 동수원점, 메가박스 영통점, CGV 동수원점 등 각종 생활편의시설도 가깝다. 최대 배후수요가 될 삼성디지털시티 수원캠퍼스도 단지와 직선으로 약 2㎞ 거리에 있다. 사이버 모델하우스는 이달 중 문을 열 예정이며, 입주예정일은 2022년 9월이다.

[MK 부동산센터]

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