“삶이 Fun해진다” 검단신도시 최중심, 노른자입지 ‘검단 금호어울림 센트럴’ 분양

금호건설 ‘검단 금호어울림 센트럴’ 위치도

[MBN스타=김승진 기자] 신도시의 ‘노른자위’ 입지로 평가 받는 중심상업지구 인근 아파트가 주목을 받고 있다.

신도시나 택지지구의 경우 계획 초기부터 교통•편의시설 등 중심상업지구가 위치한 부지부터 생활 인프라가 체계적으로 조성된다. 이에 중심상업지구 인근 아파트는 주거 편의성이 높고 지역 핵심 입지로 거듭나기 때문에 실수요자 및 투자자들에게서 인기가 높다.

실제 중심상업지구와 인접한 단지 일수록 집 값에서 강세를 보이고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스(중심상업지구) 인근에 위치한 ‘동탄역 더샵 센트럴시티(청계동519번지)’는 전용면적 84.79㎡가 지난 9월 8억7천만원에 거래됐다. 전용면적 84.79㎡는 분양가가 3억6800만원 수준으로 분양가 대비 2배이상 뛴 것. 또한 같은 시기에 입주했던 중심상업지구와 다소 거리가 먼 ‘동탄2 신안인스빌1차’에 비해 3억원 이상 높은 가격에 거래가 됐다. 같은달 ‘동탄2 신안인스빌 1차’ 전용면적 84.98㎡는 4억8900만원에 거래가 된바 있다.

광교신도시도 마찬가지다. 광교중심상업지구와 신분당선 광교중앙역이 가까운 ‘‘광교 자연앤힐스테이트(A12블록)’도 전용면적 84.53㎡가 지난 8월 10억2500만원에 거래 되면서 분양가 대비 6억2500만원이나 웃돈이 형성되었다.

업계관계자는 “신도시는 입지에 따라 양극화가 심하기 때문에 중심사업지구 인근 아파트는 각종 상업•문화시설이 잘 갖춰져 있고, 지하철역이나 환승시설 등 교통환경이 뛰어나단연 실수요자들에게 인기가 높다” 며 “생활에 필요한 각종 기반시설이 가깝기 때문에 인근 시세를 주도할 뿐만 아니라 신규 분양시장에서도 인기가 높다”고 말했다.

이처럼 중심상업지구와 인접한 단지들이 높은 주거 편의성을 자랑하며 인기를 끄는 가운데, 수도권 마지막 2기 신도시인 검단신도시에서 중심상업지구와 가장 가까운 단지가 분양을 앞두고 있어 주목을 받고 있다.

■ 검단신도시 노른자위 중심상업지구 인접한 ‘검단 금호어울림 센트럴’ 주목

금호건설은 오는 11월 초 검단신도시 AB14블록에서 ‘검단 금호어울림 센트럴’을 분양한다. 검단신도시 최중심 입지이자 신설역(예정)과 중심상업지구가 가장 가까운 단지로 지하 2층~지상29층, 13개 동, 전용면적 74㎡/84㎡, 총 1,452가구의 대단지로 조성된다.

‘검단 금호어울림 센트럴’은 단지내 도보권내에 인천지하철1호선 신설역(2024년)이 예정돼 있어 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 신설역 이용시 계양역까지는 1정거장이며, 계양역에서 공항철도로 환승시 서울역까지 30여분 대에 접근 가능하다. 인접해 있는 원당대로 이용시 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환도로, 김포한강로, 수도권 제2순환고속도로로 빠르게 접근할 수 있어 서울 접근이 용이하다.

단지 북측으로는 초중고교가(예정) 인접해 있고, 단지 남측으로는 중심상업지구가 들어설 예정으로 검단신도시 내 입지가 가장 우수한 것으로 평가 받고 있다.

단지는 전 세대 남향위주 배치와 판상형 4베이 설계 적용으로 채광과 통풍이 우수하다. 낮은 건폐율로 단지내 조경면적을 최대한 확보해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

특히 ‘검단 금호어울림 센트럴’은 검단신도시 내 최초의 공공분양 아파트로 민간분양 아파트 보다 합리적인 가격에 공급될 것으로 보인다.

수도권에 거주하는 청약저축 또는 청약종합저축에 가입한 무주택세대구성원 이라면 무주택 기간에 관계없이 이번 기회에 쳥약을 노려 볼만 하다.

모델하우스는 인천 서구 원당동329번지 일원(인천검단지구 공동주택지 AA10-1블록)에 위치한다. mkculture@mkculture.com

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