2018년 하반기 부동산 키워드 지식산업센터 ‘GJ가좌타워’ 주목

오피스 빌딩 임대료보다 저렴한 분양가에 각종 세금감면 등 지원혜택이 풍부한 ‘지식산업센터’가 눈길을 끌고 있다.

특히 지식산업센터는 세금감면 혜택이 2019년까지로 한정돼 있어 취득세 감면 및 각종 혜택을 볼 수 있다.

이 가운데 인천 가좌동 일대의 지식산업센터도 주목받고 있다. 주안국가산업단지와 인천지방산업단지, 인천기계산업단지와 기타 공업 밀집지역이 인근에 있어 배후수요가 풍부하기 때문이다. 또한, 인천에 소재한 지식산업센터들 중 약 85%가 지어진지 10년 이상 된 단지들로 노후화가 진행되어 신규 사옥을 마련하려는 중소기업들의 많은 관심을 받고 있다.

이 지역에서는 들어서는 ‘GJ가좌타워’는 분양마감이 임박해 구매를 고려하는 수요자라면 서둘러야 한다. GJ가좌타워는 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 2만3184㎡ 규모로, 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설과 공장시설이 같이 마련되어 있으며, 3층~10층은 공장시설, 11층~14층은 기숙사로 구성된다.

GJ가좌타워는 2016년 7월 개통한 인천지하철 2호선 가재울역과 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 지식산업센터로, 주안국가산단역 역시 편리하게 이용할 수 있다. 인근에는 인천대로(경인고속도로 일반도로 전환구간) 주안산단 진출입로가 개통되면서 신속한 물류 수송에 유리하며, 서울에서 송도까지 접근성이 뛰어난 것이 장점으로 꼽힌다.

특히 사업지 인근 지식산업센터의 평균 분양가가 3.3㎡당 400만원 중후반대로 공급되었으나, GJ가좌타워의 평균분양가는 400만원 초반대로 가격경쟁력을 갖춘 수익형 상품으로 투자자들의 많은 관심을 받고 있다. 합리적 분양가와 다양한 세제혜택을 통해 사옥을 마련하려는 실수요자들에게도 인기가 높다.

특화설계도 주목할 만 하다. GJ가좌타워는 희소성이 높은 소형 위주로 구성된 지식산업센터로 다양한 평형대의 조합이 가능하다. 여기에 10층까지 ‘드라이브 인 시스템’을 적용하여 작업차량의 호실 접근성을 높였으며, 호실 앞에서 주차 및 하역작업이 가능해 효율성과 편리성을 극대화했다.

또한 전 호실 전용면적 대비 최대 27%의 넓은 발코니를 서비스 면적으로 제공하며, 소형 화물을 옮길 수 있는 호이스트 설치가 가능한 높은 층고를 확보했다. 이 밖에도 다양한 근린생활시설과 단지 내 기숙사를 조성하여 근무자들의 쾌적한 근무환경을 갖출 계획이다.

GJ가좌타워의 분양 홍보관은 인천시 남구 염전로 330 1층에 위치한다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr
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