[분양 포커스] 사통팔달, 드라이브 인 지식산업센터

화성 스마트베이

지난해 10·23 가계부채종합대책 시행 이후 부동산시장이 얼어붙었다. 가계대출 자격조건이 강화됐기 때문이다. 하지만 기업 대출은 예외다. 특히 중소기업 대출은 오히려 정부가 장려하고 있다. 중소기업이 기업활동을 위해 돈이 필요할 경우 중소기업진흥공단과 각 시도가 자금을 저리로 빌려준다. 하지만 공장을 설립할 공간이 부족해 애를 먹고 있다.

이런 중소기업에 희소식이 될 만한 지식산업센터가 나와 눈길을 끈다. 경기도 화성에 공급 중인 화성 스마트베이(투시도)다. 지하 1층~지상 4층, 연면적 2만6427㎡ 규모의 첨단 지식산업센터다. 근린생활시설과 기숙사 등 부대시설을 갖췄다. 교통여건이 좋다. 평택시흥·서해안·평택화성·봉담동탄 등 고속도로가 가까워 물류비 절감이 가능하다. 단지 인근에 공사 중인 77번 국도가 완공되면 인천·시흥·안산·화성·평택 등으로의 이동이 한층 더 빨라진다. 2020년 개통 예정인 서해선 복선전철 화성시청역(가칭)이 단지 인근에 있다.

차별화된 설계도 눈길을 끈다. 전용률이 최대 78%, 층고는 최고 7m, 바닥하중은 ㎡당 최대 3t에 달한다. 차량이 공장 안까지 진입할 수 있는 드라이브 인 시스템을 갖춰 물류이동 대기 시간을 줄일 수 있다.

문의 031-351- 8766

김영태 기자

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