고양삼송, 파주운정 등 공공지원 민간임대주택 공급 사업자 공모

국토교통부는 주변 시세의 95% 이하의 저렴한 초기 임대료로 무주택자들에게 우선공급되는 공공지원 민간임대주택 1050가구를 공급할 사업자를 공모한다고 20일 밝혔다.

지난해 주거복지로드맵을 통해 발표된 공공지원 민간임대주택 20만가구 공급계획에 따른 것으로 한국토지주택공사(LH) 보유 택지인 고양삼송, 파주운정3지구가 대상이다.

공공지원 민간임대주택은 주변 시세의 95% 이하의 저렴한 임대료 혜택 외에도 품질좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있는 장점이 있다. 또 일정비율 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급하는 등 임대료와 입주자격 등에서 공공성을 대폭 강화한게 특징이다.

고양삼송지구는 총 5만9759㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 528가구를 공급할 수 있는 곳으로 대형 호재가 많다고 국토부는 설명했다. 신세계 스타필드 고양, 하나로클럽, 이케아 고양점 등 대형 유통점이 인근에 있고 북한산·노고산·창릉천이 인접해 주거생활 여건이 우수하다. 지하철3호선 삼송역·지축역이 인근에 위치해 있고 통일로, 외곽순환도로, 자유로가 연결돼 교통여건이 좋다.

파주운정3지구는 3만727㎡ 용지에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 522가구를 공급할 수 있는 곳이다. 경의중앙선 야당역과 운정역이 지나며 수도권광역급행철도(GTX)A노선이 2023년 개통 예정이다. 제1·2자유로, 서울문산고속도로(2020년 개통 예정), 제2외곽순환고속도로(2024년 예정) 등을 이용해 수도권 지역으로 출퇴근이 편리하다.

국토부는 이번 공모전에 청년주택 특별공급비율 확대 및 신혼부부에 대한 의무공급비율 신설 등을 적용한다. 지난 1차 공모때는 청년층(만19~39세 1인가구), 신혼부부(혼인기간 7년 이내)에게 특별공급하는 물량을 전체 가구수의 33% 이상 계획하도록 제시했으나 이번 공모에서는 이 비율을 40% 이상으로 확대했다. 또 특별공급 가구의 일부(전체 가구의 10% 이상)를 신혼부부에게 의무적으로 공급하도록 해 신혼부부에 대한 주거지원도 강화했다.

LH는 21일 공모를 통해 8월30일 사업계획서를 제출받은 후 9월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정한다. 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의후 주택도시기금 출자승인, 임대리츠 영업인가, 사업약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.

자세한 내용은 한국토지주택공사 누리집을 통해 확인하면 된다.

고양삼송지구

kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자

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