GTX/백화점 개발호재 누리는 ‘동탄역금성백조 예미지 3차’ 입성 마지막 기회를 잡아라

- 유사 입지 오피스텔 대비 분양가 1천만~5천만원 저렴해 ‘눈길’

- 2021년 입주시점에 GTX/백화점 완공 예정금성백조주택(사장 정대식)이 동탄2신도시 C7블록에서 분양하는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 오피스텔이 투자자들의 관심을 받고 있다. 아파트와 상가가 단기간에 완판되면서아파트, 상가를 계약하지 못한 수요자들 시선이 오피스텔로 옮겨가고 있기 때문이다. 또 GTX와 백화점 등 개발 계획이 확정된 대형 호재를 한 번에 누릴 수 있다는 점에서 오피스텔 역시 단기간 완판이 가능할 것으로 전망되고 있다.‘동탄역 예미지 3차 오피스텔’은 수익성 높은 소형으로만 100% 구성돼 있다. 분양가는 층과 라인에 따라 1억4천만~1억5천만원대로, 주변의 유사 오피스텔에 비해 1천만원에서 최대 5천만원 이상 저렴해 이미 높은 수준의 수익률을 올릴 수 있다.

거주 환경도 우수하다. 주변 생활 편의시설로는 CGV 동탄역점이 운영 중이며, 향후 동탄역에 롯데백화점을 비롯해 롯데마트, 멀티플렉스, 버스터미널등이 들어설 예정이어서 입주와 동시에 다양한 시설을 누릴 수 있다.미래가치 또한 높다. 입주 시점인 2021년에는 GTX가 개통될 예정이고 같은 해에 백화점 준공도 예정돼 있어 투자수익률 및 투자가치는 높아질 것으로 예상된다. 게다가 동탄중심생활권인 광역비즈니스콤플렉스에 위치해 주거, 문화, 업무를 한 번에 아우를 수 있다는 점, 단지가 동탄테크노밸리(총 면적 155만6천㎡)로 진입하는 관문에 위치해 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 임차인과 투자자 모두의 관심을 끌고 있다.아울러 동탄2신도시의 경우 아파트 세대수 대비 오피스텔 공급비율이 6.3%로 낮아 향후 희소성이 높아질 전망이다. 부동산114 자료에 따르면 수도권 남부 신도시들의 오피스텔 공급비율은 광교신도시가 32.7%에 달하고 동탄1신도시 20.9%, 판교신도시 9.5%로 동탄2신도시에 비해 높은 것으로 나타났다.오피스텔 내부는 생활편의성을 고려해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 풀옵션이 제공되며 풀퍼니시드 시스템을 적용해 수납공간을 극대화 했다. 현재 ‘5월 가정의 달 이벤트’가 진행 중이어서 5월 계약자에 한해 옵션 품목인 TV, 전자렌지가 무상 제공된다.지상 4층에는 피트니스센터와 라운지가 들어서고 계절수납 및 추가수납이 가능하도록 세대창고 공용공간을 제공할 예정이다. 오픈형 발코니는 2개층마다 지어져 별도의 외부 휴게공간으로 이용할 수 있다. 주차장은 지하 4개 층의 편리한 순환형으로 설계되며 여유로운 주차공간을 확보했다.주출입구, 부출입구 등 양방향으로 오피스텔 진입이 가능하며 주출입구 안쪽에는 무인택배함이 설치된다.금성백조 분양 관계자는 “아파트와 상가가 단기 완판되면서 아파트, 상가를 계약하지 못한 수요자들이 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다”며 “입주시점인 2021년에 GTX가 개통될 예정이고 백화점이 완공되는 등 개발호재까지 한 번에 누릴 수 있어 오피스텔도 빠르게 소진될 것으로 예상하고 있다”고 말했다.금성백조주택이 분양하는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 총 918가구 규모로 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실로 구성돼 있다. ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’오피스텔의 견본주택은 경기 화성시 오산동967-1830번지에 마련돼 있다. 입주는 2021년 10월 예정이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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